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단양군 단양읍 아파트 경매 (최저입찰가: 7008만원) 임대보다 경매

이번에 소개할 경매물건은 충북 단양군에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 7008만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 87,600,000원인 충청북도 단양군 단양읍 상진리 955 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 70,080,000원이군요.

감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경7603이며, 입찰일은 2025.09.01(월) 10:00입니다.

소 재 지	충청북도 단양군 단양읍 상진17길 11, 10층1006호
물건용도	아파트
토지면적	30.90㎡(9.35평)
건물면적	68.73㎡(20.79평)
사건번호	2024타경7603
감정평가액	87,600,000원
최저입찰가	(80%) 70,080,000원
입 찰 일	2025.09.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상진리 955	3845.7분의 30.902	30.902㎡ (9.35평)
건물	상진리 955	1 철근콘크리트조	68.73㎡ (20.79평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 단양군 적성면 현곡리 소재 "현곡마을" 인근에 위치하고 있는 부동산("전" 1필지, 도로 1필지)이며,주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주 위환경은 보통임 [교통상황] 본건 기호2토지의 접근은 "도로"인 기호3토지와 인접 토지(현곡리 158-3,도로)를 통하여 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호2토지: 토지의 형태는 부정형이며,"전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며,"도로"임.
4)인접 도로상태 본건 기호2토지의 접근은 "도로"인 기호3토지와 인접 토지(현곡리 158-3,도로)를 통하여 가능하며, "도로"인 인접 토지는 사유지 이므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
[토지이용계획] 기호2,3토지: 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률)
6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임 [위치/주위환경] 본건은 충청북도 단양군 단양읍 상진리 소재 "상진초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 "공간아파트" (1동) 10층 1006호이며, 주위는 아파트(공간아파트,단양주공아파트),단독주 택,디가구주택,주상용부동산이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,공공기관 등 생활편의시설 이 인근에 소재하고 있어 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근가능하며,시내버스 정류장이 인근에 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건내 10층 1006호로. 1992.03.16자로 사용승인되었음.
외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지도배 마감 등 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니,현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 개별가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 아파트가 소재하는 아파트 단지의 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,1개동 아파트 건물 부지로 이용하고 있음.
7)인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 단지는 남측 및 북측으로 로폭 약6m 도로와 각각 접하고 있어 인접 도로 상태 보통임.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률＞,하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률)
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1006호전부	무	[보]삼천만 원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년1월25일	소유권
2005년1월29일	근저당권	48,000,000원
2021년8월24일	압류
2024년10월2일	전세권	30,000,000원
2024년11월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	325,000,000원원	341,000,000원원	105%	0회회
6개월	325,000,000원원	341,000,000원원	105%	0회회
12개월	325,000,000원원	341,000,000원원	105%	0회회

단양군 단양읍 아파트 경매 (최저입찰가: 7008만원) 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2025.09.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.1.29. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 방3.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경7603 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-01	2024타경7603	[아파트]충청북도 단양군 단양읍 상진리 955 건물: 20.79평 토지(대지권): 9.35평	87,600,000원 70,080,000원	유찰 (1회)