종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 양평군 옥천면 토지(임야)경매, 6억 3494만원대 경기 양평군 옥천면 경매 해설해 볼께요. ♬ 690.0평

경기 양평군 옥천면 토지(임야), 감정가 6억 3494만원 → 최저 4억 4446만원! 토지(임야) 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1414986

[ 경기도 양평군 옥천면 용천리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 36211 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.20(수) 10:00인 수원지방법원 여주지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대금지급기한
"민사집행법이 적용되는 사건에 대하여 매각허가결정이 확정되면 법원은 대금의 지급기한을 정하고, 이를 매수인과 차순위매수신고인에게 통지하여야 하며, 매수인은 이 대금지급기한까지 매각대금을 지급하여야 한다."

소 재 지	경기도 양평군 옥천면 용천리 산61
물건용도	토지(임야)
토지면적	2,281.00㎡(690.00평)
건물면적
사건번호	2023타경36211
감정평가액	634,938,000원
최저입찰가	(70%) 444,457,000원
입 찰 일	2025.08.20(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용천리 산61	임야	1880㎡ (568.70평)
	용천리 603-15	도로	30㎡ (9.08평) 685분의 30 지분 전부
	용천리 603-42	도로	75㎡ (22.69평) 193분의 75 지분 전부
	용천리 603-43	대	25㎡ (7.56평)
	용천리 603-12	과수원	271㎡ (81.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "용천3리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 공히 원거리에 버스정류장이 소재하나 거리 및 통행횟수 등다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1토지는 부정형의 완경사지로 토목공사가 중단된 상태이며, 구축물(박스주차장3식)이 소재함.
기호2는 부정형의 완경사지로 현황 도로임.
기호3는 사다리형의 평지로 현황 도로임.
기호4는 부정형의 완경사지로 기호1토지와 토목공사가 중단된 상태임.
기호5는 사다리형의 완경사지로 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태 기호1, 기호4는 남측으로 세로(가)에 접함.
기호2, 3은 현황 도로임.
기호5는 맹지임.
[토지이용계획] 기호1 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장 설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호2, 3, 4 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호5 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6)제시목록 외의 물건 기호1 토지상에 공사중단된 구축물(박스주차장)이 3식 소재하나 구축물과 토지 와의 일체로 보아 이를 토지에 포함하여 평가하였으며, 별도로 구축물을 제외한 토지만의 평가액도 "평가의견서"에기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호1토지는 지목은 임야이나 기준시점 현재 토목공사가 중단된 상태임.
기호4토지는 기준시점 현재 토목공사가 중단된 상태임. [참고사항] 본건의 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월18일	소유권
2020년4월13일	근저당권	600,000,000원
2020년4월13일	지상권
2020년12월15일	근저당권	60,000,000원
2023년8월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	323,196,855원원	132,147,181원원	42%	3.1회회
6개월	355,663,454원원	145,196,952원원	47%	2.9회회
12개월	494,878,379원원	220,215,720원원	49%	2.7회회

경기 양평군 옥천면 토지(임야)경매, 6억 3494만원대 경기 양평군 옥천면 경매 해설해 볼께요. ♬ 690.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록2.3. 지분매각임 2. 목록1. 지상 소재 제시외 건물(박스주차장 3식) 매각에 포함 3. 목록1. 지목은 임야이나 현황은 토목공사가 중단된 상태임 4. 목록4. 지목은 대지이나 현황은 도로로 이용중 5. 목록5. 지목은 과수원이나 현황은 묵전임 6. 목록5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 택지조성 공사중이며, 제시외 주차장 구조물3, 축대가 있음 목록2.3. 각 토지는 등기부 표시와 같이 도로로 이용중임 목록4. 토지는 등기부상 대지이나 현황은 도로로 이용중임 목록5. 토지는 등기부상 과수원이나 현황은 묵전임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7449)입니다.
입찰일은 2025.08.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 690일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 690일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1:2020.04.13.근저당권 목록2~4:2017.07.27.근저당권 설정 목록5:2020.07.24.근저당권

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1414986

사건번호 : 2023타경36211 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-23	2024타경32780	[임야] 양평군 지평면 수곡리 923-5 토지(대지권): 3,169.60평	733,460,000원 733,460,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경3621	[임야] 양평군 청운면 가현리 산99 토지(대지권): 15,527.02평	1,045,848,800원 1,045,848,800원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경1953	[임야] 양평군 양평읍 창대리 산74-1 토지(대지권): 347.27평	89,544,000원 89,544,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경37358	[임야] 양평군 강하면 동오리 산157-1 토지(대지권): 3,599.75평	2,998,800,000원 2,998,800,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경37358	[임야] 양평군 강하면 동오리 709-9 토지(대지권): 1,295.31평	1,061,936,000원 1,061,936,000원	신건 (0회)
	2025-08-20	2024타경36010	[임야] 양평군 양서면 증동리 230-14 [법정지상권] 토지(대지권): 1,590.54평	1,157,251,000원 810,076,000원	유찰 (1회)
	2025-08-20	2024타경36362	[임야] 양평군 지평면 일신리 산173-14 토지(대지권): 14,798.00평	1,826,299,000원 1,278,409,000원	유찰 (1회)
	2025-08-20	2024타경35048	[임야] 양평군 서종면 서후리 산145-12 토지(대지권): 799.81평	330,500,000원 231,350,000원	유찰 (1회)
	2025-08-20	2024타경2987	[임야] 양평군 양서면 신원리 산76-5 토지(대지권): 319.74평	93,184,000원 65,229,000원	유찰 (1회)
	2025-08-20	2023타경36211	[임야] 양평군 옥천면 용천리 산61 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 690.00평	634,938,000원 444,457,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경31237	[임야] 양평군 양서면 목왕리 172-23 [법정지상권] 토지(대지권): 206.91평	245,556,000원 120,322,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경1182	[임야] 양평군 용문면 신점리 산40 토지(대지권): 1,139.97평	30,148,000원 21,104,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경36676	[임야] 양평군 청운면 삼성리 산37-16 토지(대지권): 283.14평	16,848,000원 11,794,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경943	[임야] 양평군 양동면 계정리 산22-3 [법정지상권] 토지(대지권): 144.29평	78,574,000원 39,294,000원	유찰 (1회)
	2025-08-20	2024타경35697	[임야] 양평군 양서면 목왕리 산19-97 토지(대지권): 102.55평	24,408,000원 11,960,000원	유찰 (2회)