전남 여수 소라면 힐스테이트죽림젠트리스 경매 요약합니다. / 아파트경매

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경61773의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 870만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

전라남도 여수시 소라면 죽림리 1254 힐스테이트죽림젠트리스 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 441,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 308,700,000원입니다.

사건번호는 2024타경61773이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 30,870,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 여수시 소라면 덕양로 21-18, 114동 5층502호 (힐스테이트죽림젠트리스)
물건용도	아파트
토지면적	49.44㎡(14.96평)
건물면적	76.97㎡(23.28평)
사건번호	2024타경61773
감정평가액	441,000,000원
최저입찰가	(70%) 308,700,000원
입 찰 일	2025.08.25(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽림리 1254	52111.6분의 49.442	49.442㎡ (14.96평)
건물	죽림리 1254	1 철근콘크리트구조	76.9729㎡ (23.28평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재 "죽림호반베르디움아파트" 남서측 인근에 위치 하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 성숙중인 지대임.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 재반차량 출입이 가능하고 인접하여 간선도로가 지나고 잇으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 일련번호 1)-5), 7)-13)(132동) : 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)지붕 지하2층 지상2층 건물로서 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 목재마감 등 창호 : 강화유리창임.
일련번호 6)(114동) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
[이용상태] - 일련번호 1)-5), 7)-13) : 점포(공실) - 일련번호 6) : 아파트로 이용중임.
[설비내역] - 일련번호 1)-5), 7)-13) : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, E/V 설비 등이 되어 있음.
- 일련번호 6) : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경 보설비, E/V설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 왕복6차로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2018-
02-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하 천구역(심곡천)＜소하천정비법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월24일	소유권
2024년11월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	155,500,000원원	111,346,016원원	77%	1.3회회
6개월	158,573,171원원	112,896,982원원	75%	1.4회회
12개월	185,505,814원원	140,990,693원원	76%	1.4회회

전남 여수 소라면 힐스테이트죽림젠트리스 경매 요약합니다. / 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-13은 전라남도 여수시 소라면 죽림리에 위치한 힐스테이트죽림젠트리스 상가동과 주거동으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 508일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 508일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.13 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경61773 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.