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미추홀구 학익동에 1억 1500만원인 서원아파트 경매로 3450만원 싸게 사는 방법?

미추홀구 학익동의 서원아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 8050만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1409449

인천광역시 미추홀구 학익동 산 36-10 서원아파트 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경564680이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 115,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 80,500,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 8,050,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 36-23, 4동 5층513호 (학익동,서원아파트)
물건용도	아파트
토지면적	27.42㎡(8.29평)
건물면적	49.98㎡(15.12평)
사건번호	2024타경564680
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(70%) 80,500,000원
입 찰 일	2025.07.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	학익동 39-1	10214 분의 27.42	27.42㎡ (8.29평)
건물	학익동 산36-10	4 철근콘크리트조	49.98㎡ (15.12평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인주초등학교 서측 인근에 위치하는 서원아파트 4동 5층 513호로서 주위는 아파트 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 5층 513호로서 외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 9필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
[토지이용계획] - 학익동 산36-10 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-10-10)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-11-21){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대 보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전산 지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
- 학익동 36-1 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}임.
- 학익동 36-46, 39-2 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}임.
- 학익동 39-1, 39-5, 39-8, 39-12 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-11-21)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교 육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
- 학익동 40-20 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-10-10)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-11-21){교육환경 보호에 관한 법률}, 상 대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억 제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.