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[감정가 70%] 김천시 삼락동 다세대(빌라) 경매 투자해도 될까요?

대구지방법원 김천지원의 2024타경15628 사건, 1억 500만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1407639

오늘은 경상북도 김천시 삼락동 859-3 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2024타경15628 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.

감정가격은 105,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,500,000원입니다.

건물면적은 67.99㎡(20.57평)이고, 토지면적은 63.38㎡(19.17평)입니다.

소 재 지	경상북도 김천시 거문들길 40-13, 5층501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	63.38㎡(19.17평)
건물면적	67.99㎡(20.57평)
사건번호	2024타경15628
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(70%) 73,500,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼락동 859	507분의 63.375	63.375㎡ (19.17평)
건물	삼락동 859	5 철근콘크리트구조	67.9851㎡ (20.57평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 "김천대학교" 서측 인근에 위치하는 "(통칭:이노시티 4동) 제5층 제501호, 제5층 제502호" 단위세대로, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반교 통 사정은 무난합니다.
[건물구조] 가,나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 제5층 제501호, 제5층 제502호 단위세대로, 외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 [이용상태] 가,나) 도시형생활주택(다세대)입니다.
[설비내역] 위생, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-118)(접합), 가축사 육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: ·집합건축물대장 건축물현황도상 호별 배치와 실제 현관문 표기사항이 반대로 되어 있으며, 대장상 도면을 기준으로 평가하였으니 경매시 유의하시기 바랍 니다.
·집합건축물대장상 도로명주소(경상북도 김천시 거문들길 40-11)와 등기사항전 부증명서상 도로명주소(경상북도 김천시 거문들길 40-13)가 상이하오니, 경매 시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.