종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

광주시 밭 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경5105] -177.0평

수원지방법원 성남지원에서 진행되는 2024타경5105, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1403253

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 광주시 목현동 161 밭 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 성남지원(2024타경5105)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 330,525,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 231,368,000원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 광주시 목현동 161
물건용도	밭
토지면적	585.00㎡(176.96평)
건물면적
사건번호	2024타경5105
감정평가액	330,525,000원
최저입찰가	(70%) 231,368,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	목현동 161	전	585㎡ (176.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현동 신일 해피트리 아파트" 북서측 인근에 위치하며 부근은 지방도주변 농경지대 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 북측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리)
가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,역사문화환경보존 지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,자연보전 권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역＜수도법＞,특별대책지역＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년6월15일	소유권
2018년5월2일	근저당권	66,000,000원
2024년4월19일	가압류	209,118,465원
2024년5월22일	가압류	16,470,329원
2024년5월29일	가압류	41,180,443원
2024년7월3일	가압류	10,135,472원
2024년8월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	479,818,621원원	409,614,143원원	66%	2.4회회
6개월	343,795,305원원	288,205,355원원	64%	2.2회회
12개월	230,206,584원원	172,778,236원원	59%	2.8회회

광주시 밭 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경5105] -177.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지는 광주시 목현동 `숲속마을 빌라`후면의 뒷산기슭에 위치하고 농작물이 식재되어 있음. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 330,525,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,976,065원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1403253

사건번호 : 2024타경5105 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경64708	[전] 광주시 곤지암읍 부항리 226-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 572.03평	332,816,000원 332,816,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경6214	[전] 광주시 퇴촌면 영동리 53-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 354.71평	302,734,410원 302,734,410원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경66841	[전] 광주시 장지동 615-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 85.61평	305,640,000원 213,948,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경66841	[전] 광주시 장지동 614 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 459.50평	1,640,520,000원 1,148,364,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경66742	[전] 광주시 남한산성면 광지원리 203-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 237.01평	104,989,000원 73,492,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경4591	[전] 광주시 남한산성면 엄미리 23-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 75.32평	28,137,000원 19,696,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경5105	[전] 광주시 목현동 161 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.96평	330,525,000원 231,368,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경52880	[전] 광주시 퇴촌면 원당리 251-42 [농지취득자격증명,선순위가처분] 토지(대지권): 175.00평	121,485,000원 59,528,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경59959	[전] 광주시 퇴촌면 원당리 259-11 토지(대지권): 58.08평	46,848,000원 7,874,000원	유찰 (5회)