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달서구 대구대곡수목원제일풍경채 경매물건 ☆ 2024타경3753 경매 함정이 있을까?

대구지방법원 대구서부지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경3753의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 1780만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[ 대구광역시 달서구 대곡동 1123 대구대곡수목원제일풍경채 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3753 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.10(화) 10:00인 대구지방법원 대구서부지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

물권
물권은 그의 객체인 물권을 직접 지배해서 이익을 얻는 것을 내용으로 하는 권리입니다. 물권은 특히 재산권이고 지배권이며 또한 절대권입니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 갈밭남로 12, 204동 16층1605호 (대곡동,대구대곡수목원제일풍경채)
물건용도	아파트
토지면적	62.62㎡(18.94평)
건물면적	99.94㎡(30.23평)
사건번호	2024타경3753
감정평가액	454,000,000원
최저입찰가	(70%) 317,800,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2024타경3753 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대곡동 1123	53887.2분의 62.62	62.62㎡ (18.94평)
건물	대곡동 1123	2 철근콘크리트구조	99.94㎡ (30.23평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "한실초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는 "대구대곡수목원제일풍경채 제204동 제16층 제1605호" 단위세대로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 생활편의 시설등의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 204동 16층건 중 16층 1605호 단위세대로서, 외벽 : 석재치장, 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감, 창호 : 샤시2중창 입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 및 지역난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 북측 등으로 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등 본 아파트 단지 북측으로 공원을 사이에 두고 왕복 6차선, 서측으로 왕복 3차선 포장 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-12-02), 지구단위계획구역(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도확인 요망), 대로3류(폭 25m-30m)(2016-08-22)(대로3류 대2)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-02)(대3호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도확인요망)＜공공 주택 특별법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(가칭 유치원1 (2016.11.22.))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(유치원1(2016.11.22.))＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정평가 하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.