[경매] 경매물건 조회 : 타경

의 타경 사건, 0원짜리 경매물건입니다.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

  ◈ 위치 :
  ◈ 유형 :
  ◈ 사건번호 : 타경
  ◈ 집행법원 :

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원 (
Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/top_hello.php on line 209
0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	1,689.00㎡(510.92평)
건물면적	188.54㎡(57.03평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	의귀리 1401-12	대	227㎡ (68.67평)
토지	의귀리 1401-18	과수원	1462㎡ (442.26평)
건물	의귀리 1401-12	단층 주택 시멘트블록조	65.73㎡ (19.88평)
건물	의귀리 1401-18	단층 창고	67.71㎡ (20.48평)
제시외건물	서의로 240-12	다용도실	20.9 ㎡(6.32평) 포함
	서의로 240-12	방 및 주방	24.2 ㎡(7.32평) 포함
	서의로 240-12	보일러실	5.9 ㎡(1.78평) 포함
	의귀리 1401-18	변소	4.1 ㎡(1.24평) 포함

[위치/주위환경] 기호(2,3): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 ‘의귀초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 과수원, 자연림 등이 혼재한 지역임.
기호(5): 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 ‘금악초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 기호(2,3,5): 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(2): 인접도로 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원 및 창고시설 건부지로 이용중임.
기호(5): 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2): 북측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로에 접함.
기호(3): 북측 및 동측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로에 접함.
기호(5): 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(2015-09-07)＜공항시설법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 경관보전지구2등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(2015-09-07)＜공항시설법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 경관보전지구2등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호(1): 시멘트블록조 슬레이트(현황:함석지붕)지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 샷시창.
기호(4): 조적(블록)조 스레트지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 시멘트몰탈 마감 등, 바닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창호: 샷시창.
기호(6): 경량철골구조 및 일반철골조 판넬지붕 지상2층 구조로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 판넬, 벽지 및 목재 마감 등, 바닥: 에폭시, 타일 마감 등, 창호: 샷시창.
[이용상태] 기호(1): 단독주택(방3, 거실 등)으로 이용중임.
기호(4): 창고시설로 이용중임.
기호(6): 1층-창고 및 사무실로 이용중임.
2층-회의실 및 주택(방1, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기호(1): 급.배수설비, 난방설비, 기본위생설비, 기본전기설비 등이 되어 있음.
기호(4): 기본전기설비 등이 되어 있음.
기호(6): 급.배수설비, 난방설비, 기본위생설비, 기본전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 기호(1) 건물 일부는 공부상 용도가 "제2종근린생활시설"이나 현황 "주택"으로 이용중임.
기호(1) 건물 지붕은 공부상 "슬레이트지붕"이나 현황"함석지붕"임.
기호(6) 건물 1층은 공부상 용도가 "창고"이나 현황"일부근린생활시설"로 이용중이며, 2층 일부는 공부상 용도가 "제2종근린생활시설"이나 현황 "일부주택"으로 이용중임. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	목록1.건물 및제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)	1990.01.10	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년2월1일	소유권
2015년2월11일	근저당권	84,000,000원
2019년5월14일	근저당권	120,000,000원
2019년10월30일	근저당권	250,000,000원
2021년11월19일	근저당권	150,000,000원
2024년3월29일	압류
2024년4월19일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년2월1일	소유권
2015년2월11일	근저당권	84,000,000원
2019년5월14일	근저당권	120,000,000원
2019년10월30일	근저당권	250,000,000원
2021년11월19일	근저당권	150,000,000원
2024년3월29일	압류
2024년4월19일	임의경매
2024년5월21일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	861,164,396원원	454,944,106원원	47%	2.9회회
6개월	774,275,409원원	368,034,605원원	48%	2.8회회
12개월	872,880,130원원	449,099,030원원	49%	2.8회회

[경매] 경매물건 조회 : 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1 내지 1-3 및 3-1) 매각 포함. - 목록3. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 목록3. 토지 일부가 도로로 이용 중이고, 지상의 과수목은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록1. 건물 일부는 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나 현황은 '주택'으로 이용 중임. - 목록1. 건물 지붕은 공부상 '슬레이트지붕'이나 현황은 '함석지붕'임. - 목록1. 건물 및 제시외 건물들이 본건 대지(목록2,3)와 인접 토지인 '의귀리 1401-21번지' 양 지상에 소재하는 것으로 보여 지나 자세한 사항은 지적경계 측량을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
오순옥 : 현황조서보고사상 채무자 겸 소유자의 모친으로 임대차관계 없다고 조사됨.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20604.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20604.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 제반차량 출입. 차량 출입 용이. 판넬지붕. 방1. 방3. 철골조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경 ()

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.