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강원 동해시 묵호진동 15-100 상가 경매 (1억 8782만원)

동해시 묵호진동 15-100의 상가 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 8782만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1397650

2024타경53293

춘천지방법원 강릉지원의 경매 목적물로

감정가 187,819,980원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 187,819,980원으로

2025.07.21(월) 10:00 춘천지방법원 강릉지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원특별자치도 동해시 묵호진동 15-100
물건용도	상가
토지면적	202.00㎡(61.11평)
건물면적	265.88㎡(80.43평)
사건번호	2024타경53293
감정평가액	187,819,980원
최저입찰가	(100%) 187,819,980원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	묵호진동 15-100	잡종지	202㎡ (61.11평)
건물	묵호진동 15-100	1층 사무실, 펌프실	32.265㎡ (9.76평)
	묵호진동 15-100	2층 사무실, 펌프실	32.265㎡ (9.76평)
	묵호진동 15-100	단층 유류탱크	113.038㎡ (34.19평)
	묵호진동 15-100	단층 유류탱크	44.156㎡ (13.36평)
	묵호진동 15-100	단층 유류탱크	44.156㎡ (13.36평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 동해시 묵호진동 소재 "묵호항" 내 위치하며, 주변은 어판장,조선소, 잡종지, 공업사, 냉동창고 등 어업관련시설이 혼재하는 해안가 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈 도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 공업용부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일반공업지역,중요시설물보호지구(항만)(중요시설물보호지구(항만)-2),가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 무역항(육상항만구역_묵호항)＜항만법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 시멘트 벽돌조 철근콘크리트로서 내외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅마감 [이용상태] 사무실및 펌프실로이용 [설비내역] -
4)부합물 및 종물 없음 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년5월9일	소유권
2020년10월21일	근저당권	750,000,000원
2021년7월7일	가압류	588,724,138원
2022년4월25일	근저당권	1,000,000,000원
2022년4월27일	근저당권	500,000,000원
2022년8월22일	근저당권	500,000,000원
2023년1월30일	근저당권	800,000,000원
2023년9월22일	압류
2024년7월15일	임의경매
2024년8월6일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년5월9일	소유권
2020년10월21일	근저당권	750,000,000원
2021년7월7일	가압류	588,724,138원
2022년4월25일	근저당권	1,000,000,000원
2022년4월27일	근저당권	500,000,000원
2022년8월22일	근저당권	500,000,000원
2023년1월30일	근저당권	800,000,000원
2024년7월2일	압류
2024년7월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	17,105,500원원	12,500,010원원	73%	1회회

강원 동해시 묵호진동 15-100 상가 경매 (1억 8782만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1: 인접토지와 지적경계가 불분명함 -유류탱크 3개 중 1개는 용도폐기(800,000리터 1개 용도폐기)된 것으로 조사된바 구체적인 허가효력 유무, 기간 등은 관할관서 (동해소방서)에 재확인요망 -인접토지와 지적경계 불분명으로 유류탱크(430,000리터 2개)의 정확한 소재위치는 지적측량을 요함 -주유설비는 탱크에 포함하여 감정평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1,2,3번은 동해시 묵호동 묵호수협 남측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 도시지역,일반공업지역,중요시설물보호지구(항만) 중요시설물보호지구(항만) -2) 지역으로 지목은 잡종지이나 지상위에 채무자 소유의 세멘트벽돌조 철근스라브즙 사무실 및 펌프실 1동과 철강탄 유류탱크 3동이 소재하고 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량 이 요구됨. 현 황:본건 기호2번은 동해시 일출로 92-20으로 지상에 채무자 소유의 세멘벽 돌조 철근스라브즙 사무실 및 펌프실 1동이 소재하고 있으며 점유자 및 거주자를 만나기 위해서 몇 차례 방문 및 알리는 말씀이란 안내문을 꽂 아두고 왔으나 폐문부재로 만나지 못하였음. 현 황:본건 기호3번은 동해시 일출로 92-20으로 지상에 채무자 소유의 철강탄 유류탱크 3동이 소재하고 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구 됨. *행정복지센타에서 전입세대 열람을 신청하여 확인을 하였으나 전입이 되어 있는 거주자는 없으며 등기사항전부 증명서 상에도 등록이 되어 있는 임차인은 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.21.근저당(신청채 설정 권자)

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1397650

사건번호 : 2024타경53293 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경53293	[일반상가] 동해시 묵호진동 15-100 건물: 80.43평 토지(대지권): 61.11평	187,819,980원 187,819,980원	재진행 (0회)