마포구 염리동에 6억 8300만원인 우리파크아파트 경매로 1억 3660만원 싸게 사는 방법?

마포구 염리동 10-139의 우리파크아파트 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5억 4640만원입니다.

도시형생활주택 경매 / 서울특별시 마포구 염리동 10-139 우리파크아파트 도시형생활주택 경매 / 2024타경1541

소 재 지	서울특별시 마포구 대흥로24길 27, 1층103호 (염리동,우리파크아파트)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	22.15㎡(6.70평)
건물면적	28.50㎡(8.62평)
사건번호	2024타경1541
감정평가액	683,000,000원
최저입찰가	(80%) 546,400,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원(☎ 02-3271-1326)입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경1541 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	염리동 10-54	421.2분의 22.147	22.147㎡ (6.70평)
건물	염리동 10-54	1 철근콘크리트구조	28.5㎡ (8.62평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 "한서초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택과 대규모 아파트단지가 소재한 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 지하철 2호선(이대역)과 노선버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물중 총18개호 로서, 외벽 : 석재타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스 난방설비, 위생 급배수설비, 엘레베이터, 주차장 등 기본적인 주거설비 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약20미터 내외의 포장도로(4차선)과 접하며 동측 및 서측으로는 자동차 차량이 불가능한 각각 약 6미터, 2미터 폭의 계단도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-12-07)(2023.12.7.-2025.12.23.까지), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2023-11-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 부동산은 북고 남저의 경사지에 위치하며 이로 인해 공부상 지하1층의 남측 부분은 지상의 접면 도로와 같은 레벨로 연결되어 있는 바, 감정평가시 이를 감안하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.