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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 경매추천 ▶ 토지 농지 경매가 분석 ♣ 172.1평

2024타경5820 사건의 토지 농지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1394781

2024타경5820

대구지방법원의 경매 목적물로

감정가 106,972,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 36,691,400원으로

2025.07.24(목) 10:00 대구지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 칠곡군 가산면 송학리 700-8
물건용도	토지 농지
토지면적	569.00㎡(172.12평)
건물면적
사건번호	2024타경5820
감정평가액	106,972,000원
최저입찰가	(34%) 36,691,400원
입 찰 일	2025.07.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송학리 700-8	전	569㎡ (172.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 가산읍 송학리 소재 "윗너실마을" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 농경지, 주택, 소규모공장, 창고 및 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
[이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지상태임.
[도로상태] 기호1) 서측 폭 약 3M의 도로와 접함.
기호2) 서측 폭 약 3M의 도로, 남측 폭 약 2M의 비포장농로와 접함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월5일	소유권
2024년6월5일	소유권
2015년4월14일	근저당권	114,400,000원
2024년6월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	265,473,813원원	112,953,800원원	42%	2.9회회
6개월	389,561,652원원	160,515,560원원	44%	2.8회회
12개월	425,522,593원원	191,635,115원원	44%	2.9회회

경북 경매추천 ▶ 토지 농지 경매가 분석 ♣ 172.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2는 공부상 전으로 별지사진과 같이 밭으로 사용함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰일은 2025.07.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 369일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 369일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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사건번호 : 2024타경5820 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-18	2024타경119552	[전] 칠곡군 기산면 행정리 592 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 520.91평	105,042,000원 51,470,000원	유찰 (2회)
	2025-07-18	2024타경119552	[전] 칠곡군 기산면 행정리 514 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 836.11평	215,592,000원 105,639,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경5820	[전] 칠곡군 가산면 송학리 700-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.12평	106,972,000원 36,691,400원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경3121	[전] 칠곡군 약목면 남계리 1055-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,743.91평	634,150,000원 217,514,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경3121	[전] 칠곡군 약목면 남계리 1055-44 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 722.98평	262,900,000원 90,175,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경3121	[전] 칠곡군 약목면 남계리 1055-26 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,840.11평	273,735,000원 93,892,000원	유찰 (3회)
	2025-07-17	2024타경121821	[전] 칠곡군 가산면 학하리 815 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,896.98평	1,149,427,000원 275,977,000원	유찰 (4회)
	2025-07-15	2024타경5912	[전] 칠곡군 석적읍 성곡리 534 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 183.01평	44,165,000원 7,423,000원	유찰 (5회)
	2025-07-16	2024타경6717	[전] 칠곡군 가산면 가산리 98-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 480.67평	298,575,000원 50,181,400원	유찰 (5회)
	2025-07-08	2024타경5295	[전] 칠곡군 지천면 연화리 402-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 144.90평	161,423,000원 38,758,000원	유찰 (4회)