2억 4080만원부터 경매! 부산시 상가 경매로 싸게 사는 방법?

강서구 명지동의 에코팰리스 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 2억 4080만원까지 떨어졌습니다.

강서구 명지동 3603-7 상가 경매

2024타경2198

소 재 지 : 부산광역시 강서구 명지동 3603-7 에코팰리스

감 정 가 : 344,000,000

최 저 가 : 240,800,000

매각기일 : 2025.05.29(목) 10:00

소 재 지	부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 34, 3층309호 (명지동,에코팰리스)
물건용도	상가
토지면적	20.70㎡(6.26평)
건물면적	87.50㎡(26.47평)
사건번호	2024타경2198
감정평가액	344,000,000원
최저입찰가	(70%) 240,800,000원
입 찰 일	2025.05.29(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1267)입니다.
입찰일은 2025.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 2. 1. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경2198 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	명지동 3603-7	4658.5분의 20.70	20.7㎡ (6.26평)
건물	명지동 3603-7	3 철근콘크리트구조	87.5㎡ (26.47평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 남측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
[건물구조] 2019.06.21 사용승인의 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 내 3층 309호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
[이용상태] 근린생활시설으로 이용중임.
[설비내역] 공용 위생시설, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측 및 서측 보행자 전용 도로를 포함해 사방 공로에 접하고 있으며 남측 인접 공로를 통해 주차장 진입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역).
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.