종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기다세대(빌라)경매 ※ 김포시 2억 585만원 싼 법원경매 ▶ 11회 유찰

2024타경52418 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 2% 수준입니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1393811

김포시 사우동 1267 다세대(빌라) 경매

2024타경52418

소 재 지 : 경기도 김포시 사우동 1267

감 정 가 : 210,000,000

최 저 가 : 4,153,000

매각기일 : 2026.06.11(목) 10:00

소 재 지	경기도 김포시 봉화로51번길 74-10, 3층 302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	25.62㎡(7.75평)
건물면적	42.84㎡(12.96평)
사건번호	2024타경52418
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(2%) 4,153,000원
입 찰 일	2026.06.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사우동 1267	332분의 25.62	25.62㎡ (7.75평)
건물	사우동 1267	3 철근콘크리트구조	42.84㎡ (12.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대,아파트,학교 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 302호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(8인승), 개별난방설비 등이 설치되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 완경사지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 북동측으로 포장세로각지 상태임.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)＜경기도문화재보호조례＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(사우처리분구)＜하수도법＞＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
LIOO		2021.09.07.
기OO	전부	2021.03.29.	[보]182,000,000
주OO			[보]174,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월31일	소유권
2024년10월30일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	186,562,500원원	107,265,469원원	59%	2.1회회
6개월	215,483,871원원	137,998,984원원	63%	1.9회회
12개월	225,411,765원원	146,521,515원원	64%	1.9회회

경기다세대(빌라)경매 ※ 김포시 2억 585만원 싼 법원경매 ▶ 11회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 320-1136)입니다.
입찰일은 2026.06.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
LI HUJIE: 이 사건 강제경매신청채권자 기염미의 배우자임. 기염미: 이 사건 강제경매신청채권자임. 주식회사 신한은행: 임차인 기염미의 임대차보증금반환채권의 질권자로서 질권설정금액 174,000,000원으로 권리신고 및 배당요 구함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 11회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 562일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 562일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.30.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1393811

사건번호 : 2024타경52418 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.