종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 익산시 금강동 토지(대지) 경매 (최저입찰가: 5868만원)

전주지방법원 군산지원에서 진행되는 2024타경2249, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1393187

본 건은 전북특별자치도 익산시 금강동 385-38 토지(대지)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 119,753,000원이나 2회 유찰로 최저가는 58,678,000원으로 떨어져

2025.07.14(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전북특별자치도 익산시 금강동 385-38
물건용도	토지(대지)
토지면적	355.00㎡(107.39평)
건물면적
사건번호	2024타경2249
감정평가액	119,753,000원
최저입찰가	(49%) 58,678,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금강동 385-38	대	355㎡ (107.39평)
제시외건물	금강동 385-38	주택	약 69.9 포함
	금강동 385-38	주택	약 68.7 포함
	금강동 385-38	건물	약 75 포함
	금강동 385-38	창고	약 7.5 포함
	금강동 385-38	변소	약 5.4 포함

[위치/주위환경] 전북특별자치도 익산시 금강동 신흥사거리 남서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 남측으로 폭 약 3-4m의 도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(전부제한구역) 임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호 (ㄱ-ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월3일	소유권
2024년7월3일	소유권
2015년9월15일	근저당권	24,000,000원
2020년3월18일	근저당권	50,000,000원
2024년5월24일	가압류	30,273,227원
2024년7월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	49,123,800원원	15,455,000원원	33%	4회회
6개월	29,785,834원원	11,932,400원원	52%	2.4회회
12개월	29,785,834원원	11,932,400원원	52%	2.4회회

전북 익산시 금강동 토지(대지) 경매 (최저입찰가: 5868만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 지상에 소재하는 제시외 건물을 포함하여 매각함(본건 제시외 건물은 장기간 방치되고 훼손되어 철거비용 등을 감안하 여 가치가 없는 것으로 보이나 철거비용을 감안하지 않은 현황 상태에서 가격을 산정함 - 별첨 2025. 2. 27.자 사실조회회신서 참고)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 골목 안쪽에 위치하며 입구에 나대지가 있고, 대지상에는 폐 건물들이 있으며 마당은 식물을 재배하고 있었음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 119,753,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,611,299원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 352일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 352일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 간선도로. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1393187

사건번호 : 2024타경2249 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경3488	[대지] 익산시 월성동 42 [법정지상권] 토지(대지권): 379.94평	134,998,000원 93,531,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경2249	[대지] 익산시 금강동 385-38 토지(대지권): 107.39평	119,753,000원 58,678,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경22236	[대지] 익산시 함열읍 석매리 675-19 [법정지상권] 토지(대지권): 149.13평	29,728,000원 20,809,000원	유찰 (4회)
	2023-02-20	2021타경22013	[대지] 익산시 인화동1가 198-5 [법정지상권] 토지(대지권): 136.88평	420,372,500원 420,372,500원	유찰 (1회)
	2023-02-20	2021타경22013	[대지] 익산시 인화동1가 198-4 [법정지상권] 토지(대지권): 113.29평	337,799,000원 337,799,000원	유찰 (1회)
	2023-02-20	2021타경22013	[대지] 익산시 인화동1가 198-3 [법정지상권] 토지(대지권): 123.18평	367,294,400원 367,294,400원	유찰 (1회)