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화성 마도면 토지(임야) 자세한 정보 ☎ 토지면적 20.0평

수원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경66572의 경매물건입니다. 현재 최저가는 488만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1393105

2024타경66572

수원지방법원의 경매 목적물로

감정가 9,966,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 4,883,000원으로

2025.07.02(수) 10:00 수원지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 화성시 마도면 송정리 506-41
물건용도	토지(임야)
토지면적	66.00㎡(19.97평)
건물면적
사건번호	2024타경66572
감정평가액	9,966,000원
최저입찰가	(49%) 4,883,000원
입 찰 일	2025.07.02(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송정리 506-41	임야	66㎡ (19.97평) 1492분의 66 지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재"송정산업단지"남서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 인접필지를 통해 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 공업기타"로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건은 공부 및 현황 맹지 상태임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역 등임.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 "임야"이나, 현황 일부 "공업기타"로 이용 중임. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	소유권
2021년1월28일	소유권
2024년4월24일	강제경매
2024년6월26일	가압류	31,906,162원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	634,027,113원원	423,669,109원원	60%	2.6회회
6개월	429,846,847원원	260,178,051원원	62%	2.2회회
12개월	763,141,448원원	480,605,266원원	60%	2.2회회

화성 마도면 토지(임야) 자세한 정보 ☎ 토지면적 20.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 맹지임 - 공부상 임야이나 현황상 자연림 및 일부 공업기타로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 토지는 공장의 부지의 일부로 사용되는 듯 공장과 연결된 문으로 시건되어 출입이 불가능 함. - 옆 공장에서 철책 안쪽으로 조사한 바, 작은 돌자갈이 깔린 토지 위에 잡초가 자란 상태임. - 공장 뒤쪽으로 연결된 토지는 잡풀이 무성한 상태이긴 하나 자연임 상태는 아님.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 434일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 434일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 24. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1393105

사건번호 : 2024타경66572 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경64873	[임야] 화성시 마도면 고모리 산99 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,019.51평	1,864,574,240원 1,864,574,240원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경81250	[임야] 화성시 장안면 노진리 산82-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 666.11평	269,808,000원 269,808,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2025타경52266	[임야] 화성시 우정읍 석천리 산119 토지(대지권): 917.18평	1,315,888,000원 1,315,888,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경100410	[임야] 화성시 장안면 독정리 227-10 토지(대지권): 5,652.52평	7,027,714,000원 7,027,714,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경93895	[임야] 화성시 봉담읍 세곡리 산31 [분묘기지권] 토지(대지권): 260.05평	15,474,060원 15,474,060원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경82505	[임야] 화성시 비봉면 삼화리 산83-1 토지(대지권): 9.98평	1,749,000원 1,749,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경89230	[임야] 화성시 팔탄면 창곡리 산84-8 토지(대지권): 1,497.98평	1,017,672,000원 1,017,672,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경78698	[임야] 화성시 서신면 용두리 117-3 토지(대지권): 522.12평	196,494,000원 196,494,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2024타경83577	[임야] 화성시 송산면 육일리 657-13 토지(대지권): 50.00평	67,934,190원 47,553,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경83577	[임야] 화성시 송산면 육일리 657-8 토지(대지권): 60.20평	81,789,000원 57,252,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경67339	[임야] 화성시 우정읍 화산리 310-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 574.75평	803,909,000원 562,736,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경85412	[임야] 화성시 송산면 지화리 산44-9 토지(대지권): 546.92평	338,096,000원 236,667,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경51099	[임야] 화성시 남양읍 활초리 산138-8 토지(대지권): 390.23평	239,940,000원 167,958,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경75163	[임야] 화성시 서신면 장외리 97-10 토지(대지권): 767.02평	573,850,600원 401,695,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2024타경7757	[임야] 화성시 우정읍 석천리 산71-4 토지(대지권): 361.79평	162,656,000원 113,859,000원	유찰 (1회)