구미 고아읍 문성리 문성서희스타힐스 경매로 싸게 사는 방법?

경북 구미 고아읍 문성서희스타힐스, 감정가 2억 7100만원 → 최저 1억 8970만원! 문성서희스타힐스 찾는 분께 적합합니다.

소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 문성로 30, 111동 3층 304호 (문성서희스타힐스)
물건용도	아파트
토지면적	53.31㎡(16.13평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경1698
감정평가액	271,000,000원
최저입찰가	(70%) 189,700,000원
입 찰 일	2025.05.14(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054) 420 - 2094)입니다.
입찰일은 2025.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2024타경1698 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	문성리 1796	48312.7분의 53.3073	53.3073㎡ (16.13평)
건물	문성리 1796	1 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "구미시농산물도매시장" 남서측 인근에 위치하 는 "문성서희스타힐스" 제111동 제3층 제304호 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지 등으 로 이루어진 성숙중인 주택지대로 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 제반교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 20층건 중 제3층 제304호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 북측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)
(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역((가칭)문성중학교), 배출시설설치제한지역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	111동304호		[보]310,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.