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[경북 예천군 경매] 상가 최저경매가 7272만원!

이번 경매는 예천군 예천읍 남본리의 예천이테크코아루 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1392194

감정가 212,000,000원인 경상북도 예천군 예천읍 남본리 319 예천이테크코아루 상가 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 72,716,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경71003이며, 입찰일은 2025.07.15(화) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 예천군 예천읍 양궁로 60-20, 상가동 지1층 102호 (예천이테크코아루)
물건용도	상가
토지면적	23.06㎡(6.98평)
건물면적	42.24㎡(12.78평)
사건번호	2024타경71003
감정평가액	212,000,000원
최저입찰가	(34%) 72,716,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남본리 319	11173.6분의 23.0581	23.0581㎡ (6.98평)
건물	남본리 319	� 철근콘크리트구조	42.24㎡ (12.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 예천읍 청복리 소재 "예천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건 지1층 101호∼106호로서 - 외벽 : 금속판넬, 페어그라스 강화유리 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등.
- 바닥 : 테코타일 마감.
- 천정 : 석고보드 마감.
[이용상태] 근린생활시설로서 조사일 현재 공실상태이며, 일부는 아파트분양사무실 등으로 사용되었던 것으로 보임.
[설비내역] 위싱설비, 급.배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 아파트단지 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 상가동 남동측으로 폭 약 12미터 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1): 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2015-11-09)(예천남본지구 지구단위 계획구역),소로2류(폭 8m-10m)(1969-04-03)(국지도로)(접합),소로3류(폭 8m 미만)( 1978-04-08)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(2021-01-21)(예천중학교)＜교육환경 보 호에 관한 법률＞.
기호2): 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2015-11-09)(예천남본지구 지구단위 계획구역),소로3류(폭 8m 미만)(1978-04-08)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(도 시지역 경계 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(2021-
01-21)(예천중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월19일	소유권
2019년12월19일	근저당권	828,000,000원
2022년11월25일	근저당권	302,775,180원
2023년7월12일	압류
2023년10월31일	압류
2024년4월25일	임의경매
2024년12월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	528,900,067원원	253,532,883원원	37%	3.5회회
6개월	617,709,561원원	253,558,820원원	37%	3.4회회
12개월	532,932,171원원	214,345,615원원	37%	3.3회회

[경북 예천군 경매] 상가 최저경매가 7272만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 434일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 434일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1392194

사건번호 : 2024타경71003 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2024타경1134	[근린상가]경상북도 예천군 호명읍 산합리 1400 경북도청신도시우방아이유쉘센텀 건물: 10.14평 토지(대지권): 5.17평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경71003	[근린상가]경상북도 예천군 예천읍 남본리 319 예천이테크코아루 건물: 9.72평 토지(대지권): 5.30평	163,000,000원 55,909,000원	유찰 (3회)
	2025-07-15	2024타경71003	[근린상가]경상북도 예천군 예천읍 남본리 319 예천이테크코아루 건물: 9.34평 토지(대지권): 5.10평	157,000,000원 53,851,000원	유찰 (3회)
	2025-07-15	2024타경71003	[근린상가]경상북도 예천군 예천읍 남본리 319 예천이테크코아루 건물: 13.20평 토지(대지권): 7.21평	216,000,000원 74,088,000원	유찰 (3회)
	2025-07-15	2024타경71003	[근린상가]경상북도 예천군 예천읍 남본리 319 예천이테크코아루 건물: 12.75평 토지(대지권): 6.96평	210,000,000원 72,030,000원	유찰 (3회)
	2025-07-15	2024타경71003	[근린상가]경상북도 예천군 예천읍 남본리 319 예천이테크코아루 건물: 12.78평 토지(대지권): 6.98평	212,000,000원 72,716,000원	유찰 (3회)
	2025-07-15	2024타경71003	[근린상가]경상북도 예천군 예천읍 남본리 319 예천이테크코아루 건물: 15.75평 토지(대지권): 8.60평	255,000,000원 87,465,000원	유찰 (3회)