종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 경매물건] 전남 여수 토지(임야), 1억 7772만원 / 2024타경58807

광주지방법원 순천지원에서 진행되는 2024타경58807, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1391686

감정가는 177,716,000원입니다. 최저입찰가는 99,521,000원(56%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 9,952,100원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 전라남도 여수시 오림동 산62-2
  ▣ 사건번호 : 2024 타경 58807
  ▣ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

소 재 지	전라남도 여수시 오림동 산62-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	6,347.00㎡(1,919.97평)
건물면적
사건번호	2024타경58807
감정평가액	177,716,000원
최저입찰가	(56%) 99,521,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오림동 산62-2	임야	6347㎡ (1,919.97평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 미평동 소재 여수충무고등학교 남동측 인근, 기호(2)는 전 라남도 여수시 화양면 이목리 소재 이목마을 남서측 근거리에 위치하며,기호(1),(2) 주위는 임야가 소재함.
[교통상황] 기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며 , 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호(2): 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 급경사지로서, 자연림임.
기호(2): 사다리형 급경사지로서, 자연림임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 등산로 있음.
기호(2): 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(2): 보전관리지역, 자연환경보전지역, 특화경관지구(단, 계획관리지역의 건폐율은 40% 이하), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전 산지＜산지관리법＞, 중점경관관리구역(2017-01-06)
6)제시목록 외의 물건 ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 타인 소유로 추정되는 제시외물건 초소 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년1월31일	소유권
1996년4월30일	압류
1996년5월18일	가압류	7,255,317원
1998년9월12일	압류
2001년11월23일	압류
2002년5월6일	압류
2006년12월22일	가압류	8,566,781원
2011년12월6일	압류
2024년8월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	102,464,441원원	39,265,385원원	36%	4.6회회
6개월	92,288,933원원	53,653,520원원	49%	4.3회회
12개월	246,603,632원원	161,370,783원원	56%	3.8회회

[추천 경매물건] 전남 여수 토지(임야), 1억 7772만원 / 2024타경58807

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 물건(초소) 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 1항은 전라남도 여수시 오림동에 위치한 임야이며 등산로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 177,716,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,078,923원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 326일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 326일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.4.30.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1391686

사건번호 : 2024타경58807 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-28	2025타경51051	[임야] 여수시 돌산읍 신복리 산460 토지(대지권): 2,539.79평	23,508,800원 23,508,800원	신건 (0회)
	2025-07-28	2025타경50909	[임야] 여수시 소라면 관기리 산30-15 토지(대지권): 49.91평	13,530,000원 13,530,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경57453	[임야] 여수시 오림동 354-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,301.05평	1,982,761,000원 1,982,761,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경62035	[임야] 여수시 여서동 816-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 29.95평	19,602,000원 19,602,000원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경5315	[임야] 여수시 주삼동 산95-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 119.97평	28,555,200원 28,555,200원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경63021	[임야] 여수시 율촌면 가장리 산208-13 토지(대지권): 199.95평	5,023,600원 3,517,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2025타경50695	[임야] 여수시 화양면 나진리 산335 토지(대지권): 5,729.96평	435,666,000원 304,966,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경5339	[임야] 여수시 화정면 백야리 산182-1 토지(대지권): 769.56평	20,606,400원 14,424,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경62615	[임야] 여수시 돌산읍 금봉리 산56 토지(대지권): 31,603.48평	397,002,450원 277,902,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경51547	[임야] 여수시 중흥동 산172 토지(대지권): 1,017.61평	137,924,000원 96,547,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경61629	[임야] 여수시 율촌면 월산리 산14-5 토지(대지권): 1,579.66평	109,662,000원 61,410,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경57644	[임야] 여수시 소라면 현천리 산50-5 토지(대지권): 10.46평	1,107,200원 1,107,200원	신건 (0회)
	2025-07-21	2024타경59527	[임야] 여수시 소라면 현천리 산130-3 토지(대지권): 4,919.86평	102,463,200원 57,379,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경58807	[임야] 여수시 화양면 이목리 산496-2 토지(대지권): 3,479.96평	64,422,400원 36,077,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경58807	[임야] 여수시 오림동 산62-2 토지(대지권): 1,919.97평	177,716,000원 99,521,000원	유찰 (2회)