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[2025.07.28 경매] 경기 하남시 상가, 감정가의 34% 부터?

수원지방법원 성남지원에서 진행되는 2024타경63606, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1391326

2024타경63606

수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로

감정가 1,750,000,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 600,250,000원으로

2025.07.28(월) 10:00 수원지방법원 성남지원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 하남시 미사강변동로 95, 1층1149-2호 (망월동,힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭))
물건용도	상가
토지면적	10.08㎡(3.05평)
건물면적	50.74㎡(15.35평)
사건번호	2024타경63606
감정평가액	1,750,000,000원
최저입찰가	(34%) 600,250,000원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망월동 1100	18340.6분의 10.0795	10.0795㎡ (3.05평)
건물	망월동 1100	1 철골철근콘크리트구조	50.744㎡ (15.35평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 의 북서측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 종합운동장, 호수공원 등이 분포되어 있음.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 및 지상30층건 중 1층 1149-2호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
내벽 : 인테리어 마감 등.
기타 : 지하1층과 지하철역(미사역)이 연결되어 있음.
[이용상태] 집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도는 판매시설로서 내부 인테리어공사가 진행되었고 건물 에 상호(동경규동)가 부착되어 있으나 현재 영업을 하지 않는 것으로 탐문되었음.
[설비내역] 공동위생설비, 시스템에어컨설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있 는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 북동측과 북서측으로 대로 및 중로에 접하며, 남동측과 남서측으로 보행자전용도로인 대로 및 소로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 대로3류(폭25m-30m )(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)
(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택 지구＜공공주택 특별법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과 밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.