종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 아파트 반값 경매! 경매일과 조건 확인해 보세요.

이번 경매는 오산 오산동 923-2의 운암대동황토방아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

본 건은 경기도 오산시 오산동 923-2 운암대동황토방아파트 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 529,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 370,300,000원으로 떨어져

2025.04.29(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 오산시 운암로 64, 103동 2층204호 (오산동,운암대동황토방아파트)
물건용도	아파트
토지면적	63.79㎡(19.30평)
건물면적	129.52㎡(39.18평)
사건번호	2024타경62297
감정평가액	529,000,000원
최저입찰가	(70%) 370,300,000원
입 찰 일	2025.04.29(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 529,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 58,643,246원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 1. 30. 가압류 설정

사건번호 : 2024타경62297 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오산동 923-2	41026.3분의 63.79	63.79㎡ (19.30평)
건물	오산동 923-2	1 철근콘크리트 벽식구조	129.52㎡ (39.18평)

[위치/주위환경] 일련번호 1 : 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
일련번호 2 : 경기도 오산시 오산동 소재 "운산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호 1.2 공히 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상23층 건물 내 제4층 제404호로서(사용승인일 2015.07.03), 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
일련번호 2 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상18층 건물 내 제2층 제204호로서 (사용승인일 2000.05.30), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 일련번호 1.2 공히 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 1.2 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호 1 : 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 .
일련번호 2 : 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 일련번호 1.2 공히 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 자연녹지지역(동탄2지구) , 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2))
,경관녹지(동탄2지구)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합)
가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞ , 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역 (2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(화성오 산교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ , 택지개 발지구＜택지개발촉진법＞ 일련번호 2 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운암구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간 선도로)(접합)
가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호 구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역(운산초 (화성오산교육지원청 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO	204호	2017.09.21.	[보]241,500,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년1월31일	소유권
2023년1월30일	가압류	112,017,969원
2024년3월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	309,933,333원원	265,594,161원원	81%	1.7회회
6개월	358,714,286원원	313,917,023원원	85%	1.4회회
12개월	359,603,774원원	311,517,031원원	85%	1.2회회

경기 아파트 반값 경매! 경매일과 조건 확인해 보세요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경78407	[아파트]경기도 오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 건물: 18.75평 토지(대지권): 11.94평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경68936	[아파트]경기도 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 건물: 25.71평 토지(대지권): 18.73평	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-16	2024타경86637	[아파트]경기도 오산시 원동 805-2 동아아파트 건물: 25.63평 토지(대지권): 14.41평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-14	2024타경10289	[아파트]경기도 오산시 원동 30 대원아파트 건물: 18.01평 토지(대지권): 11.06평	199,000,000원 199,000,000원	신건 (0회)
	2025-06-10	2024타경78360	[아파트]경기도 오산시 금암동 496 죽미마을휴튼9단지 건물: 25.69평 토지(대지권): 18.41평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)