광주 곤지암읍에 1억 6900만원인 우창맨션 경매로 5070만원 싸게 사는 방법?

광주 곤지암리에 위치한 우창맨션 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

  ◈ 위치 : 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 185-7 우창맨션
  ◈ 유형 : 다세대주택
  ◈ 사건번호 : 2024 타경 1615
  ◈ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원

감정가는 169,000,000원입니다. 최저입찰가는 118,300,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2025.04.28(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 11,830,000원 입니다.

소 재 지	경기도 광주시 곤지암읍 경충대로543번길 37, 3층301호 (우창맨션)
물건용도	다세대주택
토지면적	65.00㎡(19.66평)
건물면적	59.35㎡(17.95평)
사건번호	2024타경1615
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(70%) 118,300,000원
입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2025.04.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경1615 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	곤지암리 185-7	520분의 65	65㎡ (19.66평)
건물	곤지암리 185-7	3 철근콘크리트구조	59.35㎡ (17.95평)

[위치/주위환경] 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 곤지암역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 아파트, 근린생활시설, 공장, 임야 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 3층 301호이며, 외벽: 벽돌 조적, 창호: 플라스틱 이중창 등임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 도시가스 보일러 개별난방, 급배수 및 위생 설비 등.
[토지형상/이용상태] 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 약 8미터, 북서측으로 약 6미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자 연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.