종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 문경시 호텔모텔경매 - 놓치면 후회할 경매 물건

대구지방법원 상주지원의 2024타경70741 사건, 24억 3553만원짜리 호텔모텔 경매물건입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1385847

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 문경시 모전동 860-1 호텔모텔입니다.

매각기일은 2025.07.15(화) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 문경시 모전동 860-1
물건용도	호텔모텔
토지면적	849.90㎡(257.09평)
건물면적	1,305.18㎡(394.82평)
사건번호	2024타경70741
감정평가액	2,435,528,760원
최저입찰가	(70%) 1,704,870,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	모전동 860-1	대지	849.9㎡ (257.09평)
건물	모전동 860-1	지층 기계실 및 전기실 철근콘크리트구조	95.06㎡ (28.76평)
	모전동 860-1	1층 객실, 안내실, 홀 등 철근콘크리트구조	231.8㎡ (70.12평)
	모전동 860-1	2층 여관 철근콘크리트구조	283.46㎡ (85.75평)
	모전동 860-1	3층 여관 철근콘크리트구조	283.46㎡ (85.75평)
	모전동 860-1	4층 여관 철근콘크리트구조	283.46㎡ (85.75평)
	모전동 860-1	5층 여관 철근콘크리트구조	69.44㎡ (21.01평)
제시외건물	시청1길 15	홀	58.5 ㎡(17.70평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 "문경시청" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 점포 및 상가, 숙박시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, "상업용(숙박시설)건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] (가)철근콘크리트구조 및 경량철골조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 5층건으로서, -외벽: 화강석마감, 복합판넬마감 등, -내벽: 내부인테리어마감 등, -바닥: 타일마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
(나): 멸실 [이용상태] (가)지층: 기계실 및 전기실 1층: 여관(객실, 안내실, 홀 등)
2-4층: 여관(객실)
5층: 여관(숙소)
[설비내역] (가)급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타 -기호(가)건물은 기준시점 현재 객실 내 마감재 및 설비 등이 대부분 철거된 상태인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
-기호(가)건물은 기준시점 현재 운영중단으로 인해 승강기 등 설비의 정상작동여부는 미확인인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월8일	소유권
2020년12월8일	근저당권	2,208,000,000원
2023년11월3일	근저당권	390,000,000원
2024년1월2일	근저당권	130,000,000원
2024년1월19일	근저당권	225,000,000원
2024년4월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월8일	소유권
2020년12월8일	근저당권	2,208,000,000원
2023년11월3일	근저당권	390,000,000원
2024년1월2일	근저당권	130,000,000원
2024년1월19일	근저당권	225,000,000원
2024년3월13일	압류
2024년4월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21,977,959원원	6,975,000원원	70%	2.5회회
6개월	388,606,592원원	401,559,250원원	88%	1.3회회
12개월	594,177,590원원	408,735,500원원	72%	1.6회회

경북 문경시 호텔모텔경매 - 놓치면 후회할 경매 물건

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1 토지는 '상업용(숙박시설)건부지'로 이용중임. 목록 2 제시외 건물 매각 포함. 숙박시설 객실 내 마감재 및 설 비 등이 대부분 철거된 상태이고, 현재 운영 중단으로 승강기 등 설비의 정상 작동 여부는 불분명. 부속건물 경량철골구조 칼 라강판지붕 단층 차고 82.5㎡는 멸실함. 2025. 3. 5.자 하인용으로부터 목록2 부동산에 대해 유익비 168,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불 분명함. 2025. 4. 15.자 오영수로부터 목록2 부동산에 대해 유익비 13,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분 명함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 442일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 442일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1385847

사건번호 : 2024타경70741 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경70741	[숙박시설] 문경시 모전동 860-1 [유치권] 건물: 394.82평 토지(대지권): 257.09평	2,435,528,760원 1,704,870,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2019타경2683	[숙박시설] 문경시 농암면 화산리 산71-1 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 328.06평 토지(대지권): 14,316.12평	2,797,628,290원 959,587,000원	유찰 (7회)