종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

군서면 주유소경매> 영암군 싼 주유소, 첫 입찰

감정가 5311만원, 첫 입찰된 전남 영암군 군서면 주유소의 최저입찰가는 5311만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

광주지방법원 목포지원 경매3계 2024 타경 53417

소 재 지	전라남도 영암군 군서면 월곡리 446-12
물건용도	주유소
토지면적	385.00㎡(116.46평)
건물면적	28.00㎡(8.47평)
사건번호	2024타경53417
감정평가액	53,109,000원
최저입찰가	(100%) 53,109,000원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월곡리 446-12	주유소용지	385㎡ (116.46평) 2분의 1 지분 전부
건물	월곡리 446-12	단층 석유판매소 일반철골조	28㎡ (8.47평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 이 토지(기호 1)는 영앙군 군서면 월곡리에 소재한 군서면사무소 북측인근 구도로변에 위치하며, 주위환경은 면사무소 및 영암군 군서농공단지, 농경지 및 임야 등임.
[교통상황] 근거리에서 국도 및 지방도와 접할 수 있으므로 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로 옛 주유소 부지로서 폐업이후 오래되었으며 주유기가 없는 등 폐쇄상태임.
4)인접 도로상태 왕복 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도서지역, 자연녹지지역, 고도지구, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 옛 주유소로서 현황 장기간 폐업상태의 본건 기호 2-가호 건물 및 본건 토지의 지하에 매설된 석유저장탱크 12조가 있음.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] --.
[건물구조] 이 건물(기호 2-가)은 일반철골조 판넬지붕 단층으로서 주유대(캐노피)임.
[이용상태] 공부상 석유판매소이나 현황은 장기간 주유기가 없는 등 폐업상태임.
[설비내역] 공부상 주유기는 3대를 설치할 수 있으나 현황은 없으며 지하에 석유류별 저장탱크 12조는 탐문조사결과와 정황상 현존하는 것으로 보임.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 출입부분을 폐쇄한 상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2019.01.28	[보]30,000,000 [월]200,000
유OO	미상	2018.02.08	[보]미상 [월]100,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월2일	소유권
2019년1월10일	소유권
2020년10월21일	근저당권	50,000,000원
2020년10월21일	근저당권	200,000,000원
2024년4월1일	압류
2024년6월10일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월2일	소유권
2019년1월10일	소유권
2020년10월21일	근저당권	50,000,000원
2020년10월21일	근저당권	200,000,000원
2024년4월1일	압류
2024년6월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,285,483,926원원	774,750,000원원	49%	3.4회회
6개월	1,085,171,728원원	690,753,182원원	55%	2.9회회
12개월	1,143,060,640원원	840,792,320원원	62%	2.5회회

군서면 주유소경매> 영암군 싼 주유소, 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지분매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음) -압류채권자로부터 매수신청 있음 (매수신청금액 55,000,000원)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재하나 운영하지 않는 `운휴` 상태로 추정되며 그 소유자 및 관계자를 만나지 못하였음. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025.11.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 513일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 513일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.21. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 판넬지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경53417 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경434	[주유소] 영암군 신북면 장산리 683 건물: 147.13평 토지(대지권): 889.96평	445,348,540원 249,395,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경53417	[주유소] 영암군 군서면 월곡리 446-12 건물: 8.47평 토지(대지권): 116.46평	53,109,000원 53,109,000원	재진행 (0회)