종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

용인시 1층 근린상가경매, 9억 6200만원대 경기 용인시 기흥구 임대보다 경매

경기 용인시 기흥구 프리미엄원희캐슬기흥서천, 감정가 9억 6200만원 → 최저 3억 2997만원! 프리미엄원희캐슬기흥서천 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

근린상가 경매 / 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 근린상가 경매 / 2024타경75064

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘134호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
물건용도	근린상가
토지면적	26.19㎡(7.92평)
건물면적	53.30㎡(16.12평)
사건번호	2024타경75064
감정평가액	962,000,000원
최저입찰가	(34%) 329,966,000원
입 찰 일	2025.07.25(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	농서동 455	18928.60분의 26.19	26.19㎡ (7.92평)
건물	농서동 455	1 철근콘크리트구조	53.30㎡ (16.12평)

[위치/주위환경] 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘134호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용 중임.(현황 사무실 용도로 이용 중인 것으로 조사되었음.)
[설비내역] 기본적인 위생ㆍ급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측, 남동측 및 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 본건 토지 공히, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사 시 외부관찰 및 관리사무소 탐문조사 결과‘사무실’용도로 이용 중인 것 으로 확인되었으며, 집합건축물대장상 이용상황(일반음식점)과 상이하니, 경매진행 시 이 해관계자들은 참고바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월27일	소유권
2022년12월27일	근저당권	768,000,000원
2024년2월29일	압류
2024년6월19일	임의경매
2024년6월21일	가압류	85,748,790원
2024년11월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	445,000,000원원	289,366,670원원	66%	2.3회회
6개월	523,500,000원원	296,047,503원원	60%	2.5회회
12개월	546,703,200원원	434,197,001원원	84%	1.2회회

용인시 1층 근린상가경매, 9억 6200만원대 경기 용인시 기흥구 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 상가건물로서 외부에 ``원희캐슬 시그니처 공인중개사 사무소` 라는 상호가 붙어 있고, 폐쇄되고 내부가 가려져 내부는 알 수 없으나 먼지가 가득한 것으로 보아 영업을 하지 않는 것으로 보임. 기타 면적, 위치 등은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.07.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 377일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 377일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경75064 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경97224	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 16.12평 토지(대지권): 7.92평	963,000,000원 963,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경96788	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 중동 833 쥬네브썬월드 건물: 19.78평 토지(대지권): 6.45평	545,000,000원 545,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경85207	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 457 이너매스허브시티 건물: 8.81평 토지(대지권): 3.79평	462,000,000원 462,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경81618	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 16.12평 토지(대지권): 7.92평	986,000,000원 986,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경77886	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 18.09평 토지(대지권): 8.89평	1,210,000,000원 1,210,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경72102	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 32.25평 토지(대지권): 15.84평	1,926,000,000원 1,926,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경72102	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 16.35평 토지(대지권): 8.03평	975,000,000원 975,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2024타경8385	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 중동 1033 에이스동백타워 건물: 29.13평 토지(대지권): 10.53평	770,000,000원 539,000,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경8972	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 34.61평 토지(대지권): 17.00평	2,095,000,000원 1,026,550,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경8972	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 16.12평 토지(대지권): 7.92평	966,000,000원 473,340,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경8972	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 16.12평 토지(대지권): 7.92평	966,000,000원 473,340,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경8972	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 16.12평 토지(대지권): 7.92평	966,000,000원 473,340,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경8972	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 16.12평 토지(대지권): 7.92평	966,000,000원 473,340,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경8972	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 16.12평 토지(대지권): 7.92평	966,000,000원 473,340,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경8972	[근린상가]경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 건물: 16.12평 토지(대지권): 7.92평	966,000,000원 473,340,000원	유찰 (2회)