제주시 한림읍 토지(밭), 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

제주시 한림읍의 토지(밭) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 3억 6353만원까지 떨어졌습니다.

제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 토지(밭) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 519,326,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 363,528,000원입니다.

사건번호는 2022타경29008이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 36,352,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 1108-1
물건용도	토지(밭)
토지면적	3,572.00㎡(1,080.53평)
건물면적
사건번호	2022타경29008
감정평가액	519,326,000원
최저입찰가	(70%) 363,528,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2025.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.01.25. 근저당

사건번호 : 2022타경29008 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동명리 1108-1	전	621㎡ (187.85평)
	동명리 1108-2	전	2234㎡ (675.79평)
	동명리 1108-3	전	717㎡ (216.89평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 "명월리사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 전으로 이용중인 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1-3): 인접도로 대비 저지인 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,3): 지적도상 맹지로서 일련번호(2)를 경유하여 출입이 가능함.
일련번호(2): 남서측으로 폭 약 5-6m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 실제 출입은 인접지 (동명리 1103-6번지, 제주특별자치도 소유)상의 진입로를 통하여 하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1-3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재 보호법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계는 미상임. -일련번호(1-3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.