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1770만원부터 경매 ♣ 경기 대지 경매고수가 알려드려요

감정가 1억 530만원, 5회 유찰된 경기 파주 문산읍 당동리 대지의 최저입찰가는 1770만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

대지 경매 / 경기도 파주시 문산읍 당동리 대지 경매 / 2024타경6904

소 재 지	경기도 파주시 문산읍 당동리 176-8
물건용도	대지
토지면적	78.00㎡(23.60평)
건물면적
사건번호	2024타경6904
감정평가액	105,300,000원
최저입찰가	(17%) 17,698,000원
입 찰 일	2025.11.11(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당동리 176-8	대지	78㎡ (23.60평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ”문산고등학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본 건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ‘주거나지’임.
4)인접 도로상태 본 건은 지적상 맹지이나, 인접지를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월10일	소유권
2024년2월16일	근저당권	120,000,000원
2024년9월9일	임의경매
2024년10월15일	압류
2024년10월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	327,750,000원원	282,972,100원원	54%	3.4회회
6개월	536,075,833원원	322,784,209원원	55%	2.8회회
12개월	435,462,028원원	242,225,438원원	59%	2.4회회

1770만원부터 경매 ♣ 경기 대지 경매고수가 알려드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적상 "맹지"이나, 인접지를 통하여 연계 가능하고 "주거나지"이나, 지상에 석조 조형물이 있음 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
- 이건 목록 토지상에 석조 조형물이 설치되어 있는 것으로 보이는 바, 이건 목록 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 471일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 471일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경6904 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2025타경187	[대지] 파주시 동패동 2054-5 토지(대지권): 90.90평	730,215,000원 511,151,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경63090	[대지] 파주시 탄현면 법흥리 1652-27 토지(대지권): 346.63평	2,828,081,200원 1,979,657,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경79810	[대지] 파주시 월롱면 덕은리 907 토지(대지권): 28.22평	72,494,100원 50,746,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2025타경60493	[대지] 파주시 탄현면 성동리 708-9 [선순위지상권] 토지(대지권): 1,155.79평	7,056,408,736원 3,457,640,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2025타경60493	[대지] 파주시 탄현면 성동리 708-8 토지(대지권): 41.32평	140,684,095원 68,935,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2024타경7419	[대지] 파주시 법원읍 가야리 197-2 토지(대지권): 248.66평	472,650,000원 231,599,000원	유찰 (2회)
	2025-12-24	2025타경1807	[대지] 파주시 탄현면 오금리 125-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 183.32평	265,838,000원 130,261,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2023타경5737	[대지] 파주시 법원읍 대능리 140-3 [법정지상권] 토지(대지권): 193.00평	227,766,000원 111,605,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2023타경5737	[대지] 파주시 법원읍 대능리 140-2 [법정지상권] 토지(대지권): 242.00평	285,600,000원 139,944,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경64474	[대지] 파주시 법원읍 웅담리 309-13 토지(대지권): 32.37평	19,902,000원 6,826,000원	유찰 (3회)
	2026-01-22	2024타경5925	[대지] 파주시 문산읍 운천리 54-19 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,274.50평	3,649,963,000원 613,449,000원	유찰 (5회)
	2026-01-20	2024타경64474	[대지] 파주시 법원읍 웅담리 309-12 토지(대지권): 130.98평	80,538,000원 9,476,000원	유찰 (6회)
	2026-01-27	2024타경210	[대지] 파주시 법원읍 대능리 82-7 건물: 3.03평 토지(대지권): 124.63평	257,644,000원 43,302,000원	유찰 (9회)