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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

632만원부터 아파트경매! 충북 청주 세원한아름아파트 경매 상세정보.

10회 유찰된 충북 청주시 상당구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1382678

감정가 150,000,000원인 충청북도 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 아파트 물건입니다.

10회 유찰되어, 최저입찰가는 6,323,000원이군요.

감정가의 4% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경60134이며, 입찰일은 2026.02.19(목) 10:00입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 무농정로 90, 101동 15층 1508호 (용암동,세원한아름아파트)
물건용도	아파트
토지면적	34.45㎡(10.42평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2024타경60134
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(4%) 6,323,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용암동 2064	49910.7분의 34.4524	34.4524㎡ (10.42평)
건물	용암동 2064	1 철근콘크리트 벽식조	59.76㎡ (18.08평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "교동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 집합건물(세원한아름아파트 제101동 제15층 제1508호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시내 주거지역으로 주변환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물내의 제15층 제1508호로서, (사용승인일:1994.11.09.)
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호: 샤시창 입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 사다리형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 북서측으로 왕복4차선 포장도로 및 남동측으로 왕복2-3차선 포장도로와 연결 됩니다.
[토지이용계획] 용암동 2064번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(교동초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(운동초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(교동초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전유부분전부	2021.12.31.	[보]145,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월27일	소유권
2023년11월10일	가압류	64,259,881원
2023년12월29일	가압류	47,005,266원
2024년1월4일	임차권설정	145,000,000원
2024년1월10일	가압류	60,506,135원
2024년9월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

632만원부터 아파트경매! 충북 청주 세원한아름아파트 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 2021.12.31. 확정일자 2021.12.30.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 대항할

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7307)입니다.
입찰일은 2026.02.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
최해성:신청채권자가 임차권자를 법정대위하여 경매신청함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 10회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 505일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 505일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.10. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1382678

사건번호 : 2024타경60134 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.