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전 경매 투자로 어떠세요? 충북 지현동 경매 투자로 어떠세요?

청주지방법원 충주지원에서 진행되는 2024타경1572, 5회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

충청북도 충주시 지현동 963-3 전

청주지방법원 충주지원 2024타경1572입니다.

감정가격은 2,341,722,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 1,198,962,000원입니다.

2025.12.01(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	충청북도 충주시 지현동 963-3
물건용도	전
토지면적	1,383.00㎡(418.36평)
건물면적	461.49㎡(139.60평)
사건번호	2024타경1572
감정평가액	2,341,722,000원
최저입찰가	(51%) 1,198,962,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지현동 963-3	전	608㎡ (183.92평)
	지현동 961	전	38㎡ (11.50평)
	지현동 962-7	전	289㎡ (87.42평)
	지현동 1025-2	과수원	186㎡ (56.27평)
	지현동 1027	대	262㎡ (79.26평)
제시외건물	지현동 1027	공사 중단된 상태의 구축물	461.49 ㎡(139.60평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재‘충주고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
[교통상황] 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 지역임.
3)형태 및 이용상태 5필 일단의 사다리형의 공동주택 신축 예정지로서 인접하는 토지와 대체로 등고 평탄함.
4)인접 도로상태 서측 및 북측으로 소로와, 동측으로 세로와 각각 접함.
[토지이용계획] - 기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-156)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(충주고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, - 기호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-154)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-126)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(충주고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, - 기호 (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-154)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-126)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(충주고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, - 기호 (4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(충주고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, - 기호 (5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-126)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(충주고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 기호(1-3)은 지목 "전", 기호 (4)는 "과수원"이나, 현황은 신축 중인 공동주택 예정지임.
[참고사항] 1) 별첨 "사진용지"와 같이 공동주택 신축을 위한 골조공사 진행 중 중단된 상태의 건축물＜신축 허가서 상 "공동주택"(지상1층/지상9층, 건축면적: 461.49㎡, 연면적 4,157.89㎡)＞이 소재함. 2) 임대 관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.