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영등포구 여의도동에 32억 4000만원인 시범아파트 경매로 싸게 사는 방법?

영등포구 50에 위치한 시범아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

영등포구 여의도동 50 아파트 경매

2023타경6373

소 재 지 : 서울특별시 영등포구 여의도동 50 시범아파트

감 정 가 : 3,240,000,000

최 저 가 : 3,240,000,000

매각기일 : 2025.05.20(화) 10:00

소 재 지	서울특별시 영등포구 63로 45, 제15동 제105호 (여의도동, 시범아파트)
물건용도	아파트
토지면적	92.76㎡(28.06평)
건물면적	156.99㎡(47.49평)
사건번호	2023타경6373
감정평가액	3,240,000,000원
최저입찰가	(100%) 3,240,000,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 3,240,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,054,918,032원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 542일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 542일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2023타경6373 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	여의도동 50	98843 분의 92.7604	92.7604㎡ (28.06평)
건물	여의도동 50	시범아파트 15동 105호	156.99㎡ (47.49평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.