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당진시 송악읍 농지, 감정가의 34%에 낙찰 가능성?

당진시 가교리에 위치한 농지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

대전지방법원 서산지원 경매7계 2024 타경 1779

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 가교리 416-1
물건용도	농지
토지면적	3,802.00㎡(1,150.11평)
건물면적
사건번호	2024타경1779
감정평가액	400,576,000원
최저입찰가	(34%) 137,397,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0701)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경1779 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가교리 416-1	답	2990㎡ (904.48평)
토지	가교리 416-2	답	812㎡ (245.63평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 "가교2리마을회" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1): 부정형 평지의 토지로서, "묵답"상태임.
기호(2): 부정형 평지의 토지로서, "답" 으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2): 동측으로 가교리 415-2번지의 도로필지와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-12-11)(백석 위험지구 개선)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,접도구역(2023-12-11)＜도로법＞ 등 임.
기호(2): 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-12-11)(백석 위험지구 개선)(접합),가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 접도구역(2023-12-11)＜도로법＞ 등 임.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.