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중구 3층 상가경매, 1800만원대 울산시 중구 약사동 349-2 경매 함정이 있을까?

울산지방법원의 2023타경113566 사건, 1800만원짜리 상가 경매물건입니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1376557

[ 울산광역시 중구 약사동 349-2 상가 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 113566 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.22(화) 10:00인 울산지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

표제부
"토지 건물의 지번(주소), 지목, 면적, 용도 등이 적혀 있으며 집합건물의 경우는 표제부가 2장이다. 첫 번째 장은 건물의 전체면적이, 두 번째 장에는 건물의 호수와 대지지분이 나와 있다."

소 재 지	울산광역시 중구 종가18길 5, 1,2,3층 피1호
물건용도	상가
토지면적
건물면적	112.78㎡(34.12평)
사건번호	2023타경113566
감정평가액	18,000,000원
최저입찰가	(24%) 4,322,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	종가18길 5	1 철근콘크리트구조	112.78㎡ (34.12평) 1108.27분의 112.7812 지분 전부

[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 중구 서동 소재 "한국토지주택공사 울산사업단" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1,2,3층 제P1호 외 1개호로서,(사용승인일 : 2015.07.09)
외 벽 : 타일 및 징크판넬 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호 가) : 주차장으로 이용중임.
기호 나) : 근린생활시설(상호명 "Desgin MORI")로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측 및 남서측에 노폭 약 8m 내외, 남동측에 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종전용주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2007-09-03)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.