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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 경남 양산시 물금읍 범어리 642-13에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
물OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.02.04.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 755,364,360원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 528,755,000원으로 떨어져
2025.02.13(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 물금읍 범어리 642-13
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
194.00㎡(58.69평) |
| 건물면적 |
415.50㎡(125.69평) |
| 사건번호 |
2023타경3867 |
| 감정평가액 |
755,364,360원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 528,755,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 52,875,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3867 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
범어리 642-13 |
대 |
194㎡ (58.69평)
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건물
목화3길 6-15 |
지1층 계단실,주차장, 근생시설 |
126.69㎡ (38.32평)
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| 1층 주택 |
96.27㎡ (29.12평)
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| 2층 주택 |
96.27㎡ (29.12평)
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| 3층 주택 |
96.27㎡ (29.12평)
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어주공2단지아파트"북서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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▦ 양산시 근린주택 경매 ▦ 2023 타경 3867 ▦ 물금읍 급매 ▦ 양산시 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
201호(48.13㎡) |
2021.03.15. |
[보]50,000,000
[월]250,000 |
| 신OO |
202호(40㎡) |
2021.06.16. |
[보]70,000,000
|
| 소OO |
|
2021.04.05 |
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| 백OO |
301호(56㎡) |
2021.01.07. |
[보]50,000,000
[월]200,000 |
| 방OO |
101호(48㎡) |
2022.06.28. |
[보]70,000,000
|
| 박OO |
302호(48.13㎡) |
2023.03.06 |
[보]40,000,000
[월]240,000 |
| 김OO |
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2017.02.22 |
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| 박OO |
지하 101호(약 33㎡) |
2022.02.21. |
[보]15,000,000
[월]250,000 |
| 전OO |
102호(48.13㎡) |
2021.05.31 |
[보]45,000,000
[월]250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김형찬:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.박건순:권리신고서상 월세금은 250,000원이나 임대차계약서상 월세금은 200,000원임.박석진:임대차계약서상 임대차기간은 2015.06.01.부터 2019.05.31.까지임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.09.임.백가연:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.25.임. 임차보증금 5,000만원 중 500만원을 반환받고 남은 보증금 4,500만원 임.소희정:주민등록등본상 임차인 이선국이 동거인으로 등록됨.이선국:임대차계약서에 의하면 월차임 이십만원임. 주민등록초본에 의하면 최초 전입일은 2021. 3. 22.이고 2021.3.25. 전출 후 2023.3.23. 다시 전입함. 자녀들과 세대주 소희정의 전입신고일은 2021.4.5.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년2월4일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
12,251,680원 |
| 2023년5월3일 |
임의경매
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| 2023년6월27일 |
파산
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년2월4일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
12,251,680원 |
| 2023년4월25일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
임의경매
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| 2023년6월9일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
파산
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,885,047,700원 |
1,398,103,670원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
1,443,842,083원 |
1,010,825,706원 |
66% |
1.5회 |
| 12개월 |
1,667,651,842원 |
1,121,937,292원 |
66% |
1.7회 |
경상남도 양산시 물금읍 범어리 642-13 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-25
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근린주택
경남 양산시 명동 263-5
건물: 326.23평 , 토지(대지권): 267.29평 |
1,441,477,140원
494,427,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-13
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근린주택
경남 양산시 물금읍 범어리 642-13
건물: 125.69평 , 토지(대지권): 58.69평 |
755,364,360원
528,755,000원 |
유찰
(1회)
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