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[오피스텔 경매] 서울시 성북구 갤럭시하월곡, 감정가의 13% 부터?

서울북부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경106983의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4818만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"성북의 미래 현장에서 답을 찾다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가는 359,000,000원입니다. 최저입찰가는 48,184,000원(13%)입니다.
입찰일은 2025.12.02(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 4,818,400원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡
  ▩ 사건번호 : 2024 타경 106983
  ▩ 집행법원 : 서울북부지방법원

소 재 지	서울특별시 성북구 종암로32길 12, 제에이동 제7층704호 (하월곡동,갤럭시하월곡)
물건용도	오피스텔
토지면적	10.85㎡(3.28평)
건물면적	29.76㎡(9.00평)
사건번호	2024타경106983
감정평가액	359,000,000원
최저입찰가	(13%) 48,184,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	종암로32길 12	595.0 분의 10.85	10.85㎡ (3.28평)
건물	종암로32길 12	� 철근콘크리트구조	29.76㎡ (9.00평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 소재 "종암로" 동측 인근,"종암사거리" 동북측 인근에 위치하는 갤럭시하월곡 에이동 7층704호로서 주변은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
[교통상황] 본건은 종암로가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(주거용오피스텔) 7층704호로서,외 벽 : 석재 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.
[이용상태] 본건은 업무시설(주거용오피스텔) 7층704호로서,방2,거실 겸 주방,욕실,현관 등, [설비내역] 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리형의 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 3면이 포장도로와 접해있음.
[토지이용계획] 도시지역,준주거지역,도로(접합),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법} [공부와의 차이] --
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상이며,본건 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,평가전례 및 외부관찰 등에 의해 작성하였으며,인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하여으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	제에이동제7층제704호전부	2020.12.21.	[보]269,000,000
주OO	전부	2020.12.21.	[보]269,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.