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원주 지정면 20억 4547만원 56,349.4평 ρ 토지(임야) 경매로 13억 4387만원 싸게 사는 방법?

2022타경504523 사건의 토지(임야) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

강원도 원주시 지정면 안창리 토지(임야)

춘천지방법원 원주지원 2022타경504523입니다.

감정가격은 2,045,469,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 701,596,000원입니다.

2025.05.26(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	강원도 원주시 지정면 안창리 산26-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	186,279.00㎡(56,349.40평)
건물면적
사건번호	2022타경504523
감정평가액	2,045,469,000원
최저입찰가	(34%) 701,596,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 0337381120)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

사건번호 : 2022타경504523 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안창리 산26-1	임야	186279㎡ (56,349.40평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 지정면 안창리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전. 답, 임야 등이 소재하는 마을주변산림지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건 토지는 인접 토지 대비 급경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 자연림 상태임.
[도로상태] 소로한면에 접하여 있음.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한,개, 돼지, 닭제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한,모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 사방지＜사방사업법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞:기호1토지농림지역, 가축사육제한구역(일부제한,개, 돼지, 닭제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한,모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞:기호2토지 [제시외 물건] 본건 기호1토지 지상에 분묘1기가 소재하니 경매진행시 유의바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.