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대화면 토지(대지)경매> 평창군 6546만원 싼 토지(대지) ☆ 136.4평

감정가 8614만원, 4회 유찰된 강원 평창군 대화면 토지(대지)의 최저입찰가는 2068만원입니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1364452

  ◐ 위치 : 강원특별자치도 평창군 대화면 신리
  ◐ 유형 : 토지(대지)
  ◐ 사건번호 : 2023 타경 13181
  ◐ 집행법원 : 춘천지방법원 영월지원

감정가는 86,141,000원입니다. 최저입찰가는 20,682,000원 (24%)입니다.
입찰일은 2025.07.08(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 4,136,400원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대화면 신리 565-3
물건용도	토지(대지)
토지면적	451.00㎡(136.43평)
건물면적
사건번호	2023타경13181
감정평가액	86,141,000원
최저입찰가	(24%) 20,682,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신리 565-3	대	451㎡ (136.43평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 신리 소재 "신리초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
[이용상태] 완경사 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
[도로상태] 북측으로 폭 약4미터 비포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-07-17)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	75,270,000원원	37,201,500원원	42%	3회회
6개월	75,270,000원원	37,201,500원원	42%	3회회
12개월	212,850,250원원	98,100,750원원	56%	2.3회회

대화면 토지(대지)경매> 평창군 6546만원 싼 토지(대지) ☆ 136.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
.북측으로 폭 약 4미터의 비포장 도로가 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 `나대지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 86,141,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,182,812원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 572일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 572일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

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에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1364452

사건번호 : 2023타경13181 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2023타경13181	[대지] 평창군 대화면 신리 565-3 토지(대지권): 136.43평	86,141,000원 20,682,000원	유찰 (4회)