종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

파주시 야당동 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 3614만원) 예일아트빌 9동 경매로 싸게 사는 방법?

경기 파주시 야당동 예일아트빌 9동, 감정가 2억 1500만원 → 최저 3614만원! 예일아트빌 9동 찾는 분께 적합합니다.

파주시 야당동 185-77 다세대(빌라) 경매

2024타경69097

소 재 지 : 경기도 파주시 야당동 185-77 예일아트빌 9동

감 정 가 : 215,000,000

최 저 가 : 36,135,000

매각기일 : 2025.06.17(화) 10:00

소 재 지	경기도 파주시 번뛰기길 23-21, 3층301호 (야당동,예일아트빌 9동)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	59.10㎡(17.88평)
건물면적	62.59㎡(18.93평)
사건번호	2024타경69097
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(17%) 36,135,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000, 전입일자 2022.05.27. 확정일자 2022.05.12.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000, 전입일자 2022.05.27. 확정일자 2022.05.12.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 215,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,424,119원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 410일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 410일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2024타경69097 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	번뛰기길 23-21	473.0 분의 59.1	59.1㎡ (17.88평)
건물	번뛰기길 23-21	3 철근콘크리트구조	62.59㎡ (18.93평) 창고포함

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 [건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층/ 지하1층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 파벽돌 및 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등창호 : 하이새시 창호 [이용상태] 공동주택-다세대주택 및 창고로 이용중 임 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음 [토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 "공동주택-다세대주택 및 창고" 건부지로 이용중임 [도로상태] 대상물건 소재 토지는 남서측으로 폭 약 6m 내외의 타인소유 포장도로에 접함 [토지이용계획] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ [공부와의 차이] 지하1층에 위치한 대상물건 창고와 관련하여 대상물건 이해관계인의 점유부분이 집합건축물대장 건축물현황도와 비교하여 상이함실지조사에서 확인한 이해관계인이 점유하여 사용하는 창고 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상 제401호의 창고 위치로 추정되며, 대상물건 소유권의 대상이 되는 정확한 창고의 위치는 별도 확인이 필요하므로 경매진행시 참고 바람 [참고사항] 대상물건은 임차인으로 추정되는 이해관계인과 면담하여 임대차 상태로 조사되었으므로 경매진행시 참고하여 확인하기 바람

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	301호전부	2022.05.27.	[보]200,000,000
윤OO	전부	2022.05.27
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.