상가 경매초보도 쉽게! 부산시 괘법동 경매로 나왔는데 안전한가?

부산지방법원 부산서부지원의 2024타경1911 사건, 2800만원짜리 르네시떼 경매물건입니다.

본 건은 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 르네시떼 상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 28,000,000원이나 5회 유찰로 최저가는 7,025,000원으로 떨어져

2025.05.22(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1393호 (괘법동,르네시떼)
물건용도	상가
토지면적	4.23㎡(1.28평)
건물면적	6.61㎡(2.00평)
사건번호	2024타경1911
감정평가액	28,000,000원
최저입찰가	(25%) 7,025,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1266)입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경1911 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	광장로 7	23702.2 분의 4.2254	4.225㎡ (1.28평)
건물	광장로 7	1 철골철근콘크리트구조	6.613㎡ (2.00평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 대형할인마트, 근린생활시설 및 후면 아파트단지, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산-김해경전철"괘법르네시떼역"및 도시철도2호선"사상역" 등이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물인 르네시떼 내 [기호 1]1층 1389호 및[기호 2]1393호로서 외 벽 : 복합판넬 붙임, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 기호 1, 2 공히 판매시설임.
[설비내역] 공동설비로 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 지상에 경전철이 통행하는 광대로에 접하고, 서측 및 북측으로 노폭 약 16미터 및8미터 내외의 포장도로가 각각 소재하며, 주차장 시설 갖추고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.