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경북 영양군 석보면 지경리 344만원 196.3평 토지(임야) 경매로 286만원 저렴하게 경매

경북 영양군 석보면 지경리에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 344만원, 현재 최저입찰가는 58만원입니다.

본 건은 경상북도 영양군 석보면 지경리 토지(임야)(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 3,439,700원이나 5회 유찰로 최저가는 578,000원으로 떨어져

2025.05.23(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 영양군 석보면 지경리 산42-10
물건용도	토지(임야)
토지면적	649.00㎡(196.32평)
건물면적
사건번호	2023타경11666
감정평가액	3,439,700원
최저입찰가	(17%) 578,000원
입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원(☎ 054-730-3025)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 21. 압류 설정

사건번호 : 2023타경11666 (대구지방법원 영덕지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지경리 산42-10	임야	649㎡ (196.32평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영양군 석보면 지경리 소재 ‘구수골마을’ 북서측 인근(일련번호 1,2) 및 남서측 인근(일련번호 3-6)에 각각 위치하며, 부근은 마을주변 및 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1,2): 북동하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, "임야"상태임.
일련번호 3,6): 북서하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, "자연림"상태임.
일련번호 4): 북서하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 도로"임.
일련번호 5): 북서하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, "도로 및 구거"임.
[도로상태] 일련번호 1,2,3,6): 지적도상 맹지임.
일련번호 4): 북서측 및 남서측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 2-3미터의 포장농로와 접함.
일련번호 5): 북동측 및 남동측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약 2-3미터의 포장농로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1,2,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜ 수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)＜수도법＞임.
일련번호 3): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지 관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 상수원보호기타 (상수원상류 공장설립승인지역)＜수도법＞, 영농여건불리농지임.
일련번호 6): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 공장설립 승인지역＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)＜수도법＞, 영 농여건불리농지임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기준시점 현재 일련번호 4)는 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘일부 도로 등’으로 이용 중이며, 일련번호 5)는 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 대부분 ‘도로 및 구거 등’으로 이용중임.
[참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6,356,733원원	1,309,667원원	43%	3.7회회
6개월	22,891,316원원	8,579,800원원	41%	3.4회회
12개월	21,550,656원원	7,828,333원원	38%	3.4회회

경북 영양군 석보면 지경리 344만원 196.3평 토지(임야) 경매로 286만원 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-27	2024타경10783	[임야] 영양군 영양읍 대천리 산79-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,459.72평	75,508,200원 52,856,000원	유찰 (1회)
	2025-06-27	2024타경10479	[임야] 영양군 청기면 상청리 산15-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,201.75평	26,768,720원 18,738,000원	유찰 (1회)
	2025-06-27	2023타경11420	[임야] 영양군 영양읍 현리 6 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,215.58평	26,318,006원 12,896,000원	유찰 (2회)