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[2025.05.21 경매] 경북 구미시 구미송정유성푸르나임오피스텔, 감정가의 8% 부터?

구미시 송정동 77의 구미송정유성푸르나임오피스텔 경매가 7회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 486만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 구미시 송정동 77 구미송정유성푸르나임오피스텔 오피스텔입니다.

매각기일은 2025.05.21(수) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 구미시 송정대로 99, 6층623호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔)
물건용도	오피스텔
토지면적	3.80㎡(1.15평)
건물면적	23.96㎡(7.25평)
사건번호	2023타경16839
감정평가액	59,000,000원
최저입찰가	(8%) 4,858,000원
입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2092)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
2023.02.07. 접수 제3866호 주택임차권등기

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

사건번호 : 2023타경16839 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송정대로 99	2211.0 분의 3.798	3.798㎡ (1.15평)
건물	송정대로 99	6 철골철근콘크리트구조	23.96㎡ (7.25평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "구미시청" 남동측 인근에 위치하는 "구미송정유성푸르나임오피스텔 6층 623호"로서, 부근 일대는 관공서, 공공시설, 아파트단지, 노변상가시설 등으로 형성되어 있는 업무지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 자유롭고 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 대중교통사정,교통시설 접근편의성 등 제반교통사정 양호합니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상21층건 중 6층 623호 단위세대로서 사용승인일: 2016.2.24 외벽: 화강석, 복합판넬 및 페어그라스 등 내부: 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시 유리 창호 등 입니다.
[이용상태] 오피스텔입니다.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 오피스텔부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 주출입구가 위치한 남측으로 왕복 8차선 광대로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중요시설물보호지구(공용), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	623호	2023.11.01	[보]무 [월]월 35만원
이OO	건물 전부	2019.02.21.	[보]58,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.