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창원 성산구 4억 8400만원 2층 상가 경매로 2억 8575만원 싸게 사는 방법?

창원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2023타경8521의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 9825만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

상가 경매 / 경상남도 창원시 성산구 용호동 73-50 영화빌딩 상가 경매 / 2023타경8521

소 재 지	경상남도 창원시 성산구 용지로153번길 7, 2층201호 (용호동,영화빌딩)
물건용도	상가
토지면적	34.41㎡(10.41평)
건물면적	164.22㎡(49.68평)
사건번호	2023타경8521
감정평가액	484,000,000원
최저입찰가	(41%) 198,246,400원
입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2023타경8521 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용지로153번길 7	1147.4 분의 34.4114	34.411㎡ (10.41평)
건물	용지로153번길 7	2 철근콘크리트구조	164.22㎡ (49.68평)

[위치/주위환경] 이 건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재‘창원시청’북서측 인근에 위치하는 영화빌딩 2층 201호로서, 주위는 근린생활시설, 위락 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 대상건물까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 2층 201호로서,외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등내벽 및 천정 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어 마감창호 : 샷시창호입니다.
[이용상태] 제2종근린생활시설로서, 현재는 영업이 중단된 상태로 조사됩니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 10m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.