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[2023타경46423] 부천시 원미구 우리하이빌 경매 도전해 볼까?

인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경46423의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1499만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경기도 부천시 원미구 도당동 33-10 우리하이빌 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경46423이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 182,000,000원, 7회 유찰되어

최저입찰가는 14,988,000원(감정가 8%)입니다.

입찰보증금은 1,498,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 평천로849번길 16, 5층503호 (도당동,우리하이빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	28.29㎡(8.56평)
건물면적	37.05㎡(11.21평)
사건번호	2023타경46423
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(8%) 14,988,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.09.30. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니 하면 잔액을 매수인이 인수함

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

사건번호 : 2023타경46423 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평천로849번길 16	503.4 분의 28.29	28.29㎡ (8.56평)
건물	평천로849번길 16	5 철근콘크리트구조	37.05㎡ (11.21평)

[위치/주위환경] 본건은 부천시 도당동 소재 도당중학교 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2010-12-13 임.
외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 [토지형상/이용상태] 세장형 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측 및 서측으로 약 8m 도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대차관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부	2019.08.20.	[보]126,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.