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전북 익산 병원경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

4회 유찰된 전북 익산시 인화동2가 101-1 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

소 재 지	전북특별자치도 익산시 인화동2가 101-1
물건용도	병원
토지면적	932.70㎡(282.14평)
건물면적	3,017.07㎡(912.66평)
사건번호	2024타경724
감정평가액	3,442,189,400원
최저입찰가	(24%) 826,470,000원
입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경724 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	인화동2가 101-1	대	932.7㎡ (282.14평)
건물	인북로4길 59	1층 의료시설	182.49㎡ (55.20평)
	인북로4길 59	1층 요양병원	97.6㎡ (29.52평)
	인북로4길 59	2층 의료시설	501.49㎡ (151.70평)
	인북로4길 59	3층 의료시설	501.49㎡ (151.70평)
	인북로4길 59	4층 의료시설	501.49㎡ (151.70평)
	인북로4길 59	5층 의료시설	501.49㎡ (151.70평)
	인북로4길 59	6층 주택및 요양병원	317.42㎡ (96.02평)
	인북로4길 59	지하 요양병원	370.7㎡ (112.14평)
제시외건물	인북로4길 59	통로	27.9 ㎡(8.44평) 포함
제시외건물	인북로4길 59	출입구	15 ㎡(4.54평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 “송학로타리” 북서측 인근(일련번호1) 및 인화동2가 소재 "인화동사무소" 동측 인근(일련번호3), 남중동 소재 "남중이화아파트" 남측 인근(일련번호5)에 위치하며, 주위는 중·소규모의아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건(일련번호1-3)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호1) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
일련번호3) 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
일련번호5) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1) 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호3) 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 10미터 의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호5) 동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m-10m)
(2021-04-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호3) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경 관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m -30m)(2020-09-29)(대로3-10)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(2022-05-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 일련번호5) 토지의 지목은 "답"이나 현황 "대"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -- [건물구조] 2) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 적벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
4) - 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층으로서, 외벽 : 페인트 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
6) - 철근콘크리트조 및 일반철골구조 스라브지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 2) 지하1층 - 지상4층 : 의료시설(현황 "공실")임.
4) 지하1층 - 지상6층 : 의료시설(현황 "공실")임.
6) 지하1층 - 지상4층 : 의료시설(현황 "공실")임.
[설비내역] 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠-㉤) 바람.
[공부와의 차이] - 귀 제시목록상 일련번호2) 건물의 용도는 "숙박시설"이나 현황 "의료시설"임.
- 귀 제시목록상 일련번호4) 건물의 1층 "주차장" 부분과 지하 "노래방, 다방"은 현황 "의료시설"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2022.06.28
구OO		2022.06.28
강OO		2020.07.27
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월18일	근저당권	3,720,000,000원
2024년2월23일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월18일	근저당권	3,720,000,000원
2024년2월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	689,683,632원원	430,939,799원원	63%	1.7회회
6개월	823,659,029원원	567,790,946원원	69%	1.5회회
12개월	1,039,755,112원원	712,072,426원원	70%	1.4회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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