종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

북구 구포동 7400만원 세아리츠빌 근린상가경매로 5278만원 저렴하게

북구 구포동의 세아리츠빌 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 5회 유찰되어 2122만원까지 떨어졌습니다.

"Busan is good / 부산이라 좋다"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

북구 구포동 552 근린상가 경매

2024타경48

소 재 지 : 부산광역시 북구 구포동 552 세아리츠빌

감 정 가 : 74,000,000

최 저 가 : 21,217,000

매각기일 : 2025.07.09(수) 10:00

소 재 지	부산광역시 북구 낙동대로1766번길 30, 6층603호 (구포동,세아리츠빌)
물건용도	근린상가
토지면적	13.27㎡(4.01평)
건물면적	35.66㎡(10.79평)
사건번호	2024타경48
감정평가액	74,000,000원
최저입찰가	(29%) 21,217,000원
입 찰 일	2025.07.09(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	낙동대로1766번길 30	271 분의 13.27	13.27㎡ (4.01평)
건물	낙동대로1766번길 30	6 철근콘크리트구조	35.66㎡ (10.79평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포시장" 남서측 인근에 위치하는 "세아리츠빌" 6층 603호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 시장 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 및 3호선 환승역인 "덕천역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물(사용승인일: 2012. 07. 12.)내6층 603호(전유면적: 35.66㎡)로서,·외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,·창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 7-8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(72M이하)), 도로(도로)(접합)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월28일	근저당권	8,000,000원
2024년1월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	243,085,714원원	180,398,829원원	70%	1.6회회
6개월	273,607,407원원	212,435,021원원	74%	1.6회회
12개월	277,919,608원원	221,794,308원원	77%	1.7회회

북구 구포동 7400만원 세아리츠빌 근린상가경매로 5278만원 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 근린생활시설(사무소)임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1264)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 74,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 710일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 710일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경48 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-24	2024타경3801	[근린상가]부산광역시 북구 구포동 1210-8 보리아트빌 건물: 21.50평 토지(대지권): 17.10평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)