종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

창원시 마산합포구 23억 9208만원 모텔 경매로 8억 6115만원 저렴하게 경매

창원시 마산합포구 오동동의 모텔 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 15억 3093만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1345367

본 건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 277 모텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 2,392,075,360원이나 2회 유찰로 최저가는 1,530,928,000원으로 떨어져

2025.07.17(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 오동동1길 14
물건용도	모텔
토지면적	411.60㎡(124.51평)
건물면적	1,111.16㎡(336.13평)
사건번호	2023타경104184
감정평가액	2,392,075,360원
최저입찰가	(64%) 1,530,928,000원
입 찰 일	2025.07.17(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오동동 277	대	350.4㎡ (106.00평)
토지	오동동 281-2	대	61.2㎡ (18.51평)
건물	오동동1길 14	1층 숙박시설	56.56㎡ (17.11평)
	오동동1길 14	2층 숙박시설	213.27㎡ (64.51평)
	오동동1길 14	3층 숙박시설	213.27㎡ (64.51평)
	오동동1길 14	4층 숙박시설	213.27㎡ (64.51평)
	오동동1길 14	5층 숙박시설	213.27㎡ (64.51평)
	오동동1길 14	지하1층 숙박시설	172.32㎡ (52.13평)
제시외건물	오동동1길 14	휴게실	23.2 ㎡(7.02평) 포함
제시외건물	오동동1길 14	창고	6 ㎡(1.82평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "오동동문화의거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1: 평지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호 3: 평지의 사다리형 토지로서, 상업나지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1: 본건 북측으로 약 8미터, 남측으로 약 3미터, 동측으로 약 1-2미터 내외 폭의도로에 접함.
일련번호 3: 본건 남측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 3: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상5층, 지하1층 건물로서,외 벽: 적벽돌 쌓기, 드라이비트 마감 등,내 벽: 인테리어 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 숙박시설로 이용중에 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 온수 및 급탕설비, 난방설비 등이되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 구조·용도 등으로보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 본건 건물의 용도는 공부상 숙박시설 및 근린생활시설이나, 현황은 숙박시설임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월30일	근저당권	2,100,000,000원
2019년8월30일	근저당권	420,000,000원
2023년6월7일	가압류	34,600,000원
2023년7월14일	가압류	18,333,342원
2023년7월26일	임의경매
2023년9월22일	가압류	34,063,404원
2023년10월4일	가압류	11,445,054원
2023년10월16일	가압류	5,376,490원
2023년10월23일	가압류	29,639,948원
2023년12월5일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월30일	근저당권	2,100,000,000원
2019년8월30일	근저당권	420,000,000원
2023년6월7일	가압류	34,600,000원
2023년7월14일	가압류	18,333,342원
2023년7월26일	임의경매
2023년10월4일	가압류	11,445,054원
2023년10월16일	가압류	5,376,490원
2023년10월23일	가압류	29,639,948원
2024년2월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

창원시 마산합포구 23억 9208만원 모텔 경매로 8억 6115만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 포함. 현재 ‘숙박시설’로 이용중. 목록3은 주차장으로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물,부합물 소재함(옥상층). 본건3.현황 본건2의 부속토지로 주차장으로 이용중임. *본건2의 제시건물(가)는 공부상 숙박시설 및 근린생활시설이나 현황은 숙박시설로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9414)입니다.
입찰일은 2025.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 707일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 707일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1345367

사건번호 : 2023타경104184 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-17	2023타경104184	[숙박시설]경상남도 창원시 마산합포구 오동동 277 건물: 336.13평 토지(대지권): 124.51평	2,392,075,360원 1,530,928,000원	재진행 (2회)