[2025.05.22 경매] 경남 창원시 상가, 감정가의 21% 부터?

7회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경남 창원 성산구 중앙동의 하이페르오피스텔 경매건입니다.

  ★ 위치 : 경상남도 창원시 성산구 중앙동 95-1 하이페르오피스텔
  ★ 유형 : 상가
  ★ 사건번호 : 2023 타경 112574
  ★ 집행법원 : 창원지방법원

감정가는 1,300,000,000원입니다. 최저입찰가는 272,630,000원 (21%)입니다.
입찰일은 2025.05.22(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 27,263,000원 입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 성산구 용지로 96-0, 지하2층 비200호 (중앙동,하이페르오피스텔)
물건용도	상가
토지면적	215.85㎡(65.29평)
건물면적	1,298.02㎡(392.65평)
사건번호	2023타경112574
감정평가액	1,300,000,000원
최저입찰가	(21%) 272,630,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-239-2115)입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,846,900원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2023타경7863,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

사건번호 : 2023타경112574 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용지로 96-0	2744.6 분의 215.8463	215.8463㎡ (65.29평)
건물	용지로 96-0	� 철골철근콘크리트구조	1298.020㎡ (392.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는각종 상업 및 위락시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 지하2층 비200호로서외 벽 : 복합판넬, 화강석, 몰탈위 페인팅 등내벽·천정·바 닥 : 인테리어시설 등 [이용상태] 위락시설(무도장)입니다.
[설비내역] 공용 위생설비, E/V설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 단지 북서측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 일방통행 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 본건은 구두탐문조사시 폐문부재 상당기간 방치되어 있는 것으로 조사됩니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.