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파주시 문산읍 4억 6100만원 1층 상가 경매로 4억 2304만원 싸게 사는 방법?

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경78049의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3797만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[ 경기도 파주시 문산읍 당동리 899-6 뚱발트랜스포머420오피스텔 상가 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 78049 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.27(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

소유권이전등기
양도·상속·증여 기타 원인에 의하여 유상 또는 무상으로 부동산의 소유권이 이전되는 것을 부동산 등기부상에 기입하는 등기를 말한다.

소 재 지	경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층104호 (뚱발트랜스포머420오피스텔)
물건용도	상가
토지면적	17.94㎡(5.43평)
건물면적	45.90㎡(13.88평)
사건번호	2023타경78049
감정평가액	461,000,000원
최저입찰가	(8%) 37,965,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2025.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

사건번호 : 2023타경78049 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방촌로 1697-1	3619.3 분의 17.9372	17.937㎡ (5.43평)
건물	방촌로 1697-1	1 철근콘크리트구조	45.9㎡ (13.88평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 상가지대로서 인근에 학교, 공원, 공장, 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 건물중 제1층 제104호 외 2개호로서,외벽 : 석재마감창호 : 하이샷시 등임.
[이용상태] 기호 가, 나는 근린생활시설, 기호 다는 오피스텔(주거용)로 이용중임 [설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었으며, 중앙집중공급 방식에 의한 개별난방시설임.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 23미터, 남서측으로 로폭 약 21미터, 북동측으로 로폭 약 12 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지방산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ [공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	103호,104호	2022.6.경부터