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부산시 부산진구 범천동 범일역이즈 경매로 사도 되나?

부산진구 범천동의 범일역이즈 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 7791만원까지 떨어졌습니다.

부산진구 범천동 886-41 오피스텔 경매

2023타경6535

소 재 지 : 부산광역시 부산진구 범천동 886-41 범일역이즈

감 정 가 : 159,000,000

최 저 가 : 77,910,000

매각기일 : 2025.05.28(수) 10:00

소 재 지	부산광역시 부산진구 범일로131번길 46, 102동 19층1901호 (범천동,범일역이즈)
물건용도	오피스텔
토지면적	7.16㎡(2.17평)
건물면적	41.26㎡(12.48평)
사건번호	2023타경6535
감정평가액	159,000,000원
최저입찰가	(49%) 77,910,000원
입 찰 일	2025.05.28(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 051-590-1827)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경6535 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범일로131번길 46	1888.5 분의 7.16	7.16㎡ (2.17평)
건물	범일로131번길 46	1 철근콘크리트구조업무시설구조	41.2609㎡ (12.48평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 범일동 소재 "부산도시철도 1호선 범일역" 북측 인근에 위치하는범일역이즈 제102동 제9층 901호 외 2개호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 노선근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 범일역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건내 9층 901호 외 2개호로서-외 벽: 일부 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감-내 벽: 벽지마감-창 호: 하이샷시창호 구조임.
[이용상태] 업무시설(주거용으로 이용중)임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(공동주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로가 북측 소로와 동측 대로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(108m 이하)＜건축법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	1901호 전부	2019.10.01.	[보]136,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.