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평창군 봉평면 3056만원 264.1평 ρ 토지 밭 경매로 2542만원 싸게 사는 방법?

평창군 봉평면 창동리에 위치한 본 토지 밭 경매물건은 3056만원짜리가 514만원까지 떨어진 상태입니다.

감정가는 30,555,000원입니다. 최저입찰가는 5,135,000원(17%)입니다.
입찰일은 2025.06.17(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 513,500원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 강원특별자치도 평창군 봉평면 창동리
  ★ 사건번호 : 2023 타경 1775
  ★ 집행법원 : 춘천지방법원 영월지원

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 창동리 6
물건용도	토지 밭
토지면적	873.00㎡(264.08평)
건물면적
사건번호	2023타경1775
감정평가액	30,555,000원
최저입찰가	(17%) 5,135,000원
입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

사건번호 : 2023타경1775 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창동리 6	전	873㎡ (264.08평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 안흥동 마을 남측인근에 위치하는 토지로서 주위환경은 근린생활지설,단독주택,농경지,등이 소재히는 지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 창동리 소재 봉평초등학교 북동측 근거리 위치하는 토지로서 주위환경은 마을주변 농경지대입니다.
3) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로망의 상태, 노선버스의 운행빈도 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통인편 입니다.
4) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로망의 상태, 노선버스의 운행빈도 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통인편 입니다.
[이용상태] 기호(1):완경사의 부정형토지로서 전으로이용중입니다.
기호(2):완경사의 부정형토지로서 전,일부도로,일부묘지 이용중입니다.
기호(3):완경사의 부정형토지로서 주거나지입니다.
기호(4):완경사의 부정형토지로서 전,일부묘지로 이용중입니다.
[이용상태] 인접토지와 등고 평탄한 사다리및 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태=기호(1):맹지임.
기호(2) :남측,서측으로 폭 3m-4m 내외의 콘크리트포장도로가 소재합니다.
기호(3,4):맹지임 8) 인접 도로상태=기호(5-7): 맹지임.
기호(8):서측으로 8m정도의 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(5):계획관리지역,녹지용지(무이 지구단위),주거용지(무이 지구단위),지구단위계획구역,소하천(안흥동천)(저촉),소하천구역(05-15.안흥동천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(05-15.안흥동천_예정지)＜소하천정비법＞기호(6):계획관리지역,녹지용지(무이 지구단위),주거용지(무이 지구단위),지구단위계획구역,소하천(안흥동천)(저촉).소하천구역(05-15.안흥동천_소하천구역)＜소하천정비법＞,소하천예정지(05-15.안흥동천_예정지)＜소하천정비법＞.
기호(7):계획관리지역,주거용지(무이 지구단위),지구단위계획구역.
기호(8):계획관리지역,주거용지(무이 지구단위),지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소로2-5_무이지단)(접합)
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):보전관리지역.
기호(2):계획관리지역,농업진흥구역＜농지법＞.
기호(3,4):계획관리지역.
11) 제시목록 외의 물건=없습니다 12) 제시목록 외의 물건=기호(2,4)지상에 별첨사진용지와같이 분묘가 소재합니다.
13) 공부와의 차이=기호(2):공부상 지목이 전이나 현황은 전 및 일부 도로,일무묘지 입니다.
기호(4):공부상 지목이 전이나 현황은 전 및 일부 묘지 입니다 14) 공부와의 차이=기호(5-7):공부상 지목이 답이나 현황은 전입니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는미상입니다.
1[참고사항] 1.임대관계는미상입니다.
2.본건 토지의 경우 지상에 분묘의 소재여부는 재확인하시기바랍니다

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.