충북 주유소경매> 제천 6억 2208만원 싼 주유소, 2023타경1530

2023타경1530 사건의 주유소 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 51% 수준입니다.

제천시 남천동 903 주유소 경매

2023타경1530

소 재 지 : 충청북도 제천시 남천동 903

감 정 가 : 1,274,751,540

최 저 가 : 652,673,000

매각기일 : 2025.03.24(월) 10:00

소 재 지	충청북도 제천시 남천동 903
물건용도	주유소
토지면적	782.00㎡(236.56평)
건물면적	117.58㎡(35.57평)
사건번호	2023타경1530
감정평가액	1,274,751,540원
최저입찰가	(51%) 652,673,000원
입 찰 일	2025.03.24(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 0436402040)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2023타경1530 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남천동 903	주유소용지	316㎡ (95.59평)
	남천동 904	주유소용지	120㎡ (36.30평)
	남천동 909	주유소용지	56㎡ (16.94평)
	남천동 910	주유소용지	237㎡ (71.69평)
	남천동 911	주유소용지	53㎡ (16.03평)
건물	남천동 903	단층 위험물저장 및 처리시설	56.88㎡ (17.21평)
건물	의병대로 132	단층 위험물저장 및 처리시설	51㎡ (15.43평)
제시외건물	남천동 903	제시외건물	9.7 ㎡(2.93평) 포함
제시외건물	남천동 903	기계기구	포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 남천동 소재 "남천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설 및 음식점, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노변 상업지대임.
[교통상황] 북측으로 의병대로와 접하여 의림대로, 내토로, 내재로 등의 주요 간선도로와의 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1,3-5): 일단의 사다리형에 유사한 평탄한 토지임.
기호(2): 사다리형의 평탄한 토지임.
[도로상태] 북측으로 왕복 4차선의 의병대로, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1):도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,소로3류(폭8m미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(남천초등학교,교육지원청:640-6691),교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(성모유치원,제천교육지원청:640-6691)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역(한산사석조여래입상)＜문화재보호법＞중점경관관리구역(문의:043-641-6222)
기호(2):도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,대로3류(폭25m-30m미만)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(남천초등학교,교육지원청:640-6691),교육환경 보호에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역(한산사석조여래입상)＜문화재보호법＞중점경관관리구역(문의:043-641-6222)
기호(3-5):도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(남천초등학교,교육지원청:640-6691),교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(성모유치원,제천교육지원청:640-6691)
＜교육환경보호에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역(한산사석조여래입상)＜문화재보호법＞중점경관관리구역(문의:043-641-6222)
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(6): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서(사용승인일:1997.11.10.)
외벽: 적벽돌 및 치장타일내벽: 페인팅, 벽지, 타일 등바닥: 장판지, 타일, 시멘트물갈기 등천장: 천장지, 텍스 등창호: 목재 및 샷시창호임.
기호(7): 철근콘크리트조 철골조지붕 단층 건물임(사용승인일:1997.11.10.)
바닥: 세멘몰탈 마감임.
[이용상태] 기호(6): 사무실 및 직원숙소(방2, 거실겸주방, 화장실)로 이용 중임.
기호(7): 캐노피임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 유류보일러(숙소부분)에 의한 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물(벽돌조 강판지붕(창고)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년1월16일	근저당권	325,000,000원
2008년9월9일	근저당권	585,000,000원
2023년10월6일	가압류	156,000,000원
2023년10월12일	가압류	13,851,000원
2023년10월12일	가압류	45,731,439원
2023년10월12일	가압류	29,751,043원
2023년10월20일	가압류	50,000,000원
2023년11월6일	가압류	15,279,564원
2023년11월8일	가압류	82,559,089원
2023년11월8일	가압류	18,149,566원
2023년11월22일	가압류	26,145,834원
2023년12월8일	압류
2023년12월19일	임의경매
2024년1월11일	가압류	30,000,000원
2024년1월31일	가압류	10,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	674863200원	238062250원	46	4.3회
6개월	876857476원	448037778원	55	3.4회
12개월	1103738375원	565362583원	53	3.6회

충북 주유소경매> 제천 6억 2208만원 싼 주유소, 2023타경1530

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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