종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

4억 2471만원짜리 상가, 경남 함양읍 경매가 얼마라고요?

이번에 소개할 경매물건은 경남 함양군에 위치한 상가입니다. 최저입찰가는 1억 1134만원입니다.

2023타경1003

창원지방법원 거창지원의 경매 목적물로

감정가 424,708,480원에서 현재 6회 유찰,

감정가 대비 26% 저감되어 111,335,000원으로

2025.05.30(금) 10:00 창원지방법원 거창지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 함양군 함양읍 죽곡리 233
물건용도	상가
토지면적	2,880.00㎡(871.20평)
건물면적	272.84㎡(82.53평)
사건번호	2023타경1003
감정평가액	424,708,480원
최저입찰가	(26%) 111,335,000원
입 찰 일	2025.05.30(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7142)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 424,708,480원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 133,088,271원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2023타경1003 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽곡리 233	대	1837㎡ (555.69평)
	죽곡리 233-1	답	937㎡ (283.44평)
	죽곡리 233-2	답	106㎡ (32.07평)
건물	대실길 233	단층 근린생활시설	134.64㎡ (40.73평)
제시외건물	대실길 233	부엌일부	4 ㎡(1.21평) 포함
	대실길 233	다용도실	24 ㎡(7.26평) 포함
	대실길 233	세탁실	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	대실길 233	화장실및보일러실	5 ㎡(1.51평) 포함
	대실길 233	창고	52.7 ㎡(15.94평) 포함
	대실길 233	팔각정	16 ㎡(4.84평) 포함
	대실길 233	팔각정	16 ㎡(4.84평) 포함
	대실길 233	화장실	6 ㎡(1.82평) 포함
	죽곡리 233-1	수목	7주 ㎡(2.12평) 포함

[위치/주위환경] 경상남도 함양군 함양읍 죽곡리 소재 "죽곡마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어져 있습니다.
[교통상황] 인근 및 대상토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
기호(3,4) 부정형 완경사의 토지로서, 기호(1) 토지의 부속토지로, 일부는 도로로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1,3,4) 지적도상 맹지이나, 기호(3,4) 토지 일부를 포함한 북서측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1) 자연녹지지역, 자연취락지구(대대지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞기호(3,4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ [제시외 물건] 제시외건물 및 제시외수목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:① 기호(3,4) 토지의 지목은 답이나, 현황 기호(1) 토지와 지적경계없이 이용중입니다.
② 기호(3,4) 토지는 일부 도로로 이용중입니다.
[건물구조] 기호(2) 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샷시 및 판넬잇기 마감.
창호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 기호(2) 근린생활시설(일반음식점)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상입니다나. 기 타1) 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 사용승인일은 1985. 12. 08로 되어 있으나, 이는 착오로 판단되며, 건물 등기사항전부증명서상 접수일을 기준하였습니다.(일반건축물대장상 허가일 1995.09.06, 착공일 1995.09.12) 2) 제시외건물(ㅁ)은 일반건축물대장에 등재되어 있으며, 일반건축물대장 및 건축물현황도에는 기호(1) 지상에 소재한다고 되어 있으나, 현황 인근 토지(죽곡리 234-2번지)에 걸쳐 소재하며, 정확한 지적경계는 측량을 요합니다.
3) 제시외건물(ㅁ)은 일반건축물대장상 용도는 일반음식점으로 되어 있으나, 현황은 창고로 이용중입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부		[월]월100,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월31일	근저당권	156,000,000원
2020년9월3일	가처분
2023년10월25일	임의경매